2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中介

2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中介合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義及解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：中介服務(wù)方信息2.1中介服務(wù)方基本信息2.2中介服務(wù)方資質(zhì)證明2.3中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息及交易條件4.1房屋基本情況4.2房屋交易價(jià)格4.3交易條件及付款方式第五章：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章：合同的履行6.1房屋交付與驗(yàn)收6.2交易款項(xiàng)的支付6.3交易過(guò)程中的協(xié)助與服務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同的生效、備案與簽字10.1合同的生效條件10.2合同備案程序10.3簽字欄、簽訂時(shí)間與簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確中介服務(wù)方、賣(mài)方和買(mǎi)方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于______年______月______日簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。1.2合同定義及解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。對(duì)于合同條款的解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，應(yīng)以合同目的和公平原則為準(zhǔn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：中介服務(wù)方信息2.1中介服務(wù)方基本信息中介服務(wù)方名稱(chēng)：________________________中介服務(wù)方地址：________________________中介服務(wù)方法定代表人：________________________中介服務(wù)方聯(lián)系電話：________________________中介服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________________________2.2中介服務(wù)方資質(zhì)證明中介服務(wù)方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：________________________2.3中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)中介服務(wù)方的權(quán)利包括但不限于收取中介服務(wù)費(fèi)、獲取交易信息等；義務(wù)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________________賣(mài)方地址：________________________賣(mài)方法定代表人：________________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________________賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)方地址：________________________買(mǎi)方法定代表人：________________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、交付房屋、提供必要的交易文件等。第四章：房屋信息及交易條件4.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬情況：________________________4.2房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________________________房屋交易單價(jià)：________________________4.3交易條件及付款方式交易條件：________________________付款方式：________________________首付款金額及支付時(shí)間：________________________余款支付方式及時(shí)間：________________________房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________房屋交付時(shí)間：________________________房屋交付條件：________________________房屋交付后的維修責(zé)任：________________________房屋交付后的物業(yè)管理：________________________房屋交付后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：________________________房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)：________________________房屋交付后的其他相關(guān)事項(xiàng)：_______________________第五章：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方洽談、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)金額：________________________中介服務(wù)費(fèi)支付方：________________________5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)支付方式：________________________中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：________________________中介服務(wù)費(fèi)支付條件：________________________中介服務(wù)費(fèi)的退還條件：________________________（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：合同的履行6.1房屋交付與驗(yàn)收6.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買(mǎi)方。6.1.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。6.1.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.2交易款項(xiàng)的支付6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.2.2賣(mài)方收到房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。6.2.3如買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3交易過(guò)程中的協(xié)助與服務(wù)6.3.1中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.3.2中介服務(wù)方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，解答買(mǎi)賣(mài)雙方的疑問(wèn)。6.3.3中介服務(wù)方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1如賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3中介服務(wù)方如未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。7.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。7.3.3違約方應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止的條件8.3.1合同履行完畢，自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3.3一方違約，另一方有權(quán)單方終止合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇______________________仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、備案與簽字10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同備案程序10.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將本合同提交至______________________進(jìn)行備案。10.3簽字欄、簽訂時(shí)間與簽訂地點(diǎn)10.3.1甲方簽字：____________________