深圳住房租賃合同書(shū)2024年

深圳住房租賃合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同性質(zhì)與目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同訂立原則第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)展與終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額與支付5.2保證金數(shù)額與支付5.3押金與保證金的退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.3房屋使用限制第八章：房屋裝修與改善8.1裝修與改善的約定8.2裝修與改善的審批流程8.3裝修與改善的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.3其他特別約定第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同性質(zhì)與目的本合同為房屋租賃合同，旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.2乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3合同訂立原則1.3.1本合同的訂立、變更、解除和終止均應(yīng)遵守公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.1.1房屋位于：______，建筑面積：______平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：，房屋類(lèi)型：。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1甲方保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：______。2.3.2房屋內(nèi)設(shè)備包括：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限的續(xù)展與終止3.3.1租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3.2租賃期滿前____天內(nèi)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。3.3.3雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.1.2租金包括房屋使用費(fèi)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)。4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方。4.3租金支付方式4.3.1租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。4.3.2乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額與支付5.1.1押金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方。5.1.2押金用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。5.2保證金數(shù)額與支付5.2.1如雙方約定保證金，數(shù)額為人民幣_(tái)_____元，支付方式同押金。5.3押金與保證金的退還5.3.1租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金。5.3.2押金與保證金的退還應(yīng)在房屋交接驗(yàn)收合格后____天內(nèi)完成。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方。6.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的使用條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及清潔狀況。6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任6.3.1如甲方延遲交付或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2如乙方無(wú)故拒絕接收房屋，視為違約。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共部分的維護(hù)與修繕。7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)。7.3房屋使用限制7.3.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.3.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出借。第八章：房屋裝修與改善8.1裝修與改善的約定8.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。8.1.2裝修或改善不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及鄰里關(guān)系。8.2裝修與改善的審批流程8.2.1乙方應(yīng)將裝修或改善方案及相關(guān)圖紙?zhí)峤患追綄徍恕?.2.2甲方應(yīng)在收到方案后____天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.3裝修與改善的責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改善過(guò)程中的安全責(zé)任。8.3.2裝修或改善不得影響其他住戶的正常生活。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。9.3.2違約金應(yīng)在確定違約責(zé)任后的____天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有同等法律效力。10.2合同解除的條件10.2.1合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他約定條件出現(xiàn)時(shí)解除。10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2任何一方不得因合同變更或解除而損害對(duì)方合法權(quán)益。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書(shū)面通知對(duì)方，并明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)在通知后的____天內(nèi)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2雙方約定的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.2.1甲方在租賃期限屆滿前出售房屋時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.3其他特別約定12.3.1雙方可