2024版門面出租合同

2024版門面出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義與解釋第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方責(zé)任第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方責(zé)任第四章：租賃物描述4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物現(xiàn)狀第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租與提前終止第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的改善與裝修第八章：保證金與押金8.1保證金金額8.2押金退還條件8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于門面出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涵蓋門面出租的租賃期限、租金、支付方式、租賃物的使用與維護(hù)、保證金與押金、違約責(zé)任、合同變更、解除與終止、爭(zhēng)議解決以及其他約定等所有相關(guān)事宜。1.3合同定義與解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：甲方：指出租門面的一方。乙方：指承租門面的一方。租賃物：指甲方出租給乙方的門面。租金：指乙方為使用租賃物而向甲方支付的費(fèi)用。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途。2.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)租賃物的大修。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行維修義務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，并在租賃期滿后將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)交還。第四章：租賃物描述4.1租賃物位置租賃物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。4.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。4.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀為______（例如：空置、帶裝修、帶設(shè)備等）。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。5.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。若一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第六章：租金與支付方式6.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。6.2支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物的改善與裝修乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)交還。第八章：保證金與押金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。8.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.3保證金與押金的使用保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按期支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。甲方未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定用途。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分租金的______%。賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約處理程序違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償損失等措施。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且持續(xù)時(shí)間超過______天。10.3合同終止合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：郵寄至對(duì)方在合同中指定的地址。通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的郵箱。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十三章：合同生效與附件13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件合同附件包括但不限于