2024年標(biāo)準(zhǔn)化公墓地塊買賣協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化公墓地塊買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條公墓地塊情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊現(xiàn)狀第三條地塊使用權(quán)3.1出賣人保證地塊使用權(quán)3.2買受人權(quán)益第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付方式5.3交付手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X公墓管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X家族墓團(tuán)有限責(zé)任公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條公墓地塊情況2.1地塊位置2.1.1地塊位于X公墓管理有限責(zé)任公司經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.2地塊面積2.2.1地塊總面積為平方米，具體分布詳見附件一。2.3地塊現(xiàn)狀2.3.1地塊目前為空地，未進(jìn)行任何建設(shè)。第三條地塊使用權(quán)3.1出賣人保證地塊使用權(quán)3.1.1出賣人保證對所出賣的地塊擁有完全、合法的使用權(quán)。3.2買受人權(quán)益3.2.1買受人購買地塊后，擁有該地塊的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行建設(shè)、使用。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1地塊的交易價格為人民幣萬元整，大寫：人民幣陸拾萬元整。4.2支付方式4.2.1買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付交易價格。4.3支付時間4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將地塊交付給買受人。5.2交付方式5.2.1出賣人將地塊的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，視為交付。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方在交付地塊時，應(yīng)共同簽署《地塊交付確認(rèn)書》。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括但不限于：9.2.1.1雙方協(xié)商一致終止；9.2.1.2合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；9.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的情形包括但不限于：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.3.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1附件一：地塊位置圖12.1.2附件二：地塊面積分布圖12.1.3附件三：地塊現(xiàn)狀照片12.1.4附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊位置圖詳細(xì)要求和說明：該圖應(yīng)清晰標(biāo)明公墓地塊在公墓管理區(qū)域內(nèi)的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等，以便買受人準(zhǔn)確了解地塊位置。附件二：地塊面積分布圖詳細(xì)要求和說明：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明公墓地塊的面積，包括地塊的邊界、各部分面積等，以便買受人準(zhǔn)確了解地塊面積。附件三：地塊現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)真實反映公墓地塊的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)狀建筑物等，以便買受人準(zhǔn)確了解地塊現(xiàn)狀。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求和說明：該附件包括雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要提供的其他資料，如地塊使用規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定時間交付地塊的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×合同交易價格的千分之五。1.2未能按照合同約定保證地塊使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同交易價格的百分之十。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×合同交易價格的千分之五。2.2未能按照合同約定使用地塊的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×合同交易價格的百分之十。示例說明：如果出賣人延遲交付地塊，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×合同交易價格的千分之五。例如，如果延遲交付時間為10天，合同交易價格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在