詳盡版住宅與院落一并買賣合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

詳盡版住宅與院落一并買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅及院落定義第二條住宅及院落概況2.1住宅基本信息2.2院落基本信息2.3附屬設(shè)施及用品第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條房屋使用及維修7.1合理使用7.2維修責(zé)任及費用7.3違反規(guī)定的處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益確認(rèn)13.2第三方權(quán)益保障措施13.3第三方權(quán)益的變更與解除第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3住宅及院落定義住宅：指位于__________的建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。院落：指與住宅相連的戶外空間，包括但不限于花園、停車場、圍墻等。第二條住宅及院落概況2.1住宅基本信息房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米建筑年份：__________房產(chǎn)證號：__________2.2院落基本信息院落面積：__________平方米配套設(shè)施：__________2.3附屬設(shè)施及用品包括但不限于：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下住宅及院落的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）_______支付人民幣____元整作為定金，定金支付后方能保證合同的繼續(xù)履行。定金在合同履行完畢后抵作價款或退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間及條件乙方按本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付合同價款。甲方提供合法的收款憑證。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)于____年__月__日前將住宅及院落交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋及院落不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋及院落符合本合同約定的概況和條件。（3）房屋及院落相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自交付之日起，住宅及院落的一切使用、維護(hù)、管理及其他相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間本合同項下的住宅及院落權(quán)利轉(zhuǎn)移時間定于____年__月__日。5.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以相關(guān)部門的實際收費為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證住宅及院落符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對住宅及院落提供的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體。（2）屋面、墻面、地面。（3）給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。6.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。如甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.3變更及解除的手續(xù)（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽訂之日的銀行同期貸款利率。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年止。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益確認(rèn)甲乙雙方聲明，本合同項下的住宅及院落不存在任何權(quán)屬糾紛，并未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。13.2第三方權(quán)益保障措施如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方向甲方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方權(quán)益的變更與解除如因政策調(diào)整、土地征收等導(dǎo)致第三方權(quán)益發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定處理。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。14.2附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.3合同修改及補充本合同的修改及補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對住宅擁有所有權(quán)的相關(guān)文件，包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對院落土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件，包含土地的位置、面積、用途等信息。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示住宅及院落結(jié)構(gòu)和布局的圖件。4.附屬設(shè)施和用品清單：詳細(xì)列出合同中提到的附屬設(shè)施和用品，包括但不限于家具、家電、花園設(shè)施等。5.出賣人及買受人身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。6.付款憑證：證明乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.交付確認(rèn)書：證明甲方已將住宅及院落交付給乙方的書面文件。8.質(zhì)量保修單：詳細(xì)列出甲方提供的保修范圍、保修期限和相關(guān)責(zé)任的書面文件。9.變更協(xié)議和解除協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除時，雙方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為本合同簽訂之日的銀行同期貸款利率）。示例說明：如甲方未按約定時間交付住宅及院落，應(yīng)支付違約金10,000元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為本合同簽訂之日的銀行同期貸款利率）。示例說明：如乙方未按約定時間支付剩余款項，應(yīng)支付違約金5,000元人民幣。3.雙方違約行為及責(zé)任：如甲乙雙方均違約，應(yīng)按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違約時向另一方支付的金錢賠償。