2024年房地產(chǎn)個(gè)人住宅買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房地產(chǎn)個(gè)人住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.3保修期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3家具家電歸屬10.4寵物處理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人執(zhí)一份第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對其出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋所有權(quán)證編號：X，土地使用權(quán)證編號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有X間房間，包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房。房屋面積：建筑主體面積X平方米，花園面積X平方米，停車位面積X平方米。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓土地，土地使用權(quán)期限至年月日。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋主體價(jià)格、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)格等。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整給甲方，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后三個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整給甲方。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款額度不得低于首付款金額。3.5尾款支付房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣X萬元整給甲方。尾款支付后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第四條：交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定的房屋基本信息。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2質(zhì)量保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。5.3保修期限房屋質(zhì)量保修期限為交付之日起五年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以選擇仲裁解決爭議。如選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會提交仲裁申請。8.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2物業(yè)管理乙方自行承擔(dān)房屋今后的物業(yè)管理費(fèi)用。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。10.4寵物處理甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將寵物遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以便乙方辦理過戶手續(xù)。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，以便乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋照片甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)外照片，作為房屋交付的依據(jù)。第十二條：補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2見證人執(zhí)一份見證人持一份本合同，以見證合同的簽訂過程。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日在X市X區(qū)X街道X號簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方住所地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋的權(quán)屬狀態(tài)，所有權(quán)人信息，房屋的具體位置、面積等基本情況。附件的說明：此附件為房屋買賣的核心文件，證明了甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)人的信息，土地的位置、面積、使用年限等基本情況。附件的說明：此附件證明了甲方對土地的使用權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：清晰、詳細(xì)的房屋內(nèi)外照片，照片應(yīng)涵蓋房屋的各個(gè)角落，以及房屋所處的環(huán)境。附件的說明：此附件用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，是房屋交付的依據(jù)之一。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息的清單。附件的說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)家具家電的歸屬，以及辦理過戶手續(xù)時(shí)的財(cái)產(chǎn)評估。附件五：物業(yè)管理的合同和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)管理的合同原件，以及費(fèi)用明細(xì)單。附件的說明：此附件用于明確物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用，以及乙方后續(xù)需支付的費(fèi)用。附件六：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明的原件，證明甲方已經(jīng)將戶口遷出。附件的說明：此附件用于確認(rèn)甲方履行合同義務(wù)，保證乙方能夠順利入住。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的房屋基本信息不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在2024年X月X日前交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元整。違約行為：甲方未能按照合同約定時(shí)間遷出戶口。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在2024年X月X日前遷出戶口，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣5萬元整。違約行為：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在2024年X月X日前支付定金人民幣10萬元整，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣2萬元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體是指參與合同的雙方，即甲方和乙方。應(yīng)用：本合同的甲方為出賣人，乙方為買受人。法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋