房地產買賣居間服務合同(2024版)

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房地產買賣居間服務合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務的范圍與內容2.1丙方提供的服務范圍2.2丙方應提供的服務內容第三條合同的生效與終止3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件第四條居間費用及支付方式4.1居間費用的確定4.2居間費用的支付方式第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務第六條違約責任及賠償6.1違約行為的認定6.2違約責任及賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地域第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂時間11.2合同的生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房地產的當事人，其詳細信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人（或負責人）：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）：指購買房地產的當事人，其詳細信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人（或負責人）：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3丙方（居間方）：指提供房地產買賣居間服務的當事人，其詳細信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人（或負責人）：____________（4）聯(lián)系電話：____________第二條居間服務的范圍與內容（1）協(xié)助甲方和乙方進行房地產買賣的洽談和協(xié)商；（2）提供房地產交易的政策咨詢和相關信息；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房地產交易的相關手續(xù)；（4）協(xié)調甲方和乙方在交易過程中的關系，確保交易的順利進行。2.2丙方應提供的服務內容：（1）提供房地產買賣居間服務；（2）提供交易流程咨詢服務；（3）協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)；（4）協(xié)助解決交易過程中的爭議和問題。第三條合同的生效與終止3.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效。（1）甲方和乙方完成房地產買賣交易；（2）甲乙雙方書面同意解除本合同；（3）丙方未能按照約定提供居間服務，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用的確定：丙方提供的居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2居間費用的支付方式：甲方和乙方應在房地產買賣交易完成后【】個工作日內，向丙方支付約定的居間服務費用。支付方式為：【】（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____________。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）提供真實的房地產信息和資料，確保信息的準確性；（2）配合丙方完成居間服務；（3）按照約定支付居間服務費用；（4）履行合同約定的其他義務。5.2乙方的權利與義務：（1）提供真實的個人信息和需求，確保信息的準確性；（2）配合丙方完成居間服務；（3）按照約定支付居間服務費用；（4）履行合同約定的其他義務。5.3丙方的權利與義務：（1）提供專業(yè)的居間服務，確保交易的順利進行；（2）保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按照約定收取居間服務費用；（4）履行合同約定的其他義務。第六條違約責任及賠償6.1違約行為的認定：各方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任及賠償方式：（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；（2）違約方的賠償責任不超過合同總金額的【】%；（3）具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定；（4）違約方應在違約行為發(fā)生之日起【】個工作日內，向受損方支付賠償金。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，各方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿，各方未能達成交易；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息。9.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域：爭議解決的地點為【】。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂時間：【】。11.2合同的生效時間：【】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【】。第十三條附件13.1附件清單：【】。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：（1）甲方蓋章：____________（2）甲方代表簽名：____________（3）甲方聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________14.2乙方簽署頁：（1）乙方蓋章：____________（2）乙方代表簽名：____________（3）乙方聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________14.3丙方簽署頁：（1）丙方蓋章：____________（2）丙方代表簽名：____________（3）丙方聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲方出售房地產的具體信息，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、產權性質、交易價格等。同時，明確了乙方購買上述房地產的意愿和條件。附件二：身份證明文件詳細要求和說明：甲方、乙方和丙方的有效身份證明文件，包括身份證、護照等。用于驗證各方的身份和資格，確保合同主體的合法性。附件三：授權委托書（如有）詳細要求和說明：如甲方、乙方或丙方委托他人代為辦理合同相關事宜，需提供授權委托書。授權委托書應明確委托人的姓名、授權范圍和授權期限。附件四：房產證復印件詳細要求和說明：甲方的房產證復印件，用于證明甲方對出售的房地產享有合法的產權。附件五：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：乙方支付居間服務費用的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：交易稅費計算明細詳細要求和說明：根據(jù)房地產買賣合同約定的交易價格，計算出的交易稅費明細，包括契稅、印花稅等。附件七：貸款相關文件（如有）詳細要求和說明：如乙方選擇貸款購買房地產，需提供貸款合同、貸款申請表等相關文件。附件八：過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：辦理房地產過戶手續(xù)所需提交的相關文件，包括戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點、價格交付房地產；2.乙方未按照約定時間支付購房款或居間服務費用；3.丙方未按照約定提供居間服務，導致合同無法履行；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除合同；6.甲方、乙方不履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任不超過合同總金額的【】%；3.具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定；4.違約方應在違約行為發(fā)生之日起【】個工作日內，向受損方支付賠償金。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房地產，甲方應承擔延期交付的違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金金額為合同總金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.買賣合同：指甲方出售房地產，乙方購買房地產的協(xié)議。3.居間服務：指丙方在房地產買賣交易中，為甲方和乙方提供中介服務的活動。4.居間費用：