私人住宅銷售合同樣本2024年新版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人住宅銷售合同樣本2024年新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的2.1住宅銷售范圍2.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施與權(quán)益第三條：合同價格3.1住宅銷售價格3.2付款方式與期限3.3費用承擔(dān)第四條：合同履行4.1交付與驗收4.2質(zhì)量保證4.3售后服務(wù)第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條：附件12.1住宅銷售合同附件12.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)附件第十三條：合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件13.2修訂與補充的程序第十四條：合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3住宅信息住宅位置：住宅面積：住宅戶型：住宅建筑結(jié)構(gòu)：第二條：合同標(biāo)的2.1住宅銷售范圍本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________的私人住宅，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及權(quán)益。2.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3附屬設(shè)施與權(quán)益包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等，具體權(quán)益詳見附件一。第三條：合同價格3.1住宅銷售價格本合同住宅銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付合同款項：（1）簽訂合同后五日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商解決。3.3費用承擔(dān)包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修費等，具體費用承擔(dān)方式詳見附件二。第四條：合同履行4.1交付與驗收甲方應(yīng)按照本合同約定及附件一《住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅。乙方應(yīng)在收到住宅時對住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。4.2質(zhì)量保證甲方保證所售住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е伦≌嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的損失。4.3售后服務(wù)甲方應(yīng)按照附件一《售后服務(wù)條款》向乙方提供售后服務(wù)。第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。5.2合同解除條件任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照本合同第十一條約定辦理。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接損失的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同繼承人繼承。合同繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在住宅交付后能夠享受正常的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。11.2配套設(shè)施甲方應(yīng)按照附件一《配套設(shè)施約定》向乙方提供約定的配套設(shè)施。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未約定的事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1住宅銷售合同附件附件一《住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》附件二《費用承擔(dān)明細》附件三《售后服務(wù)條款》12.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)附件具體描述住宅交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對本合同進行修訂或補充的，雙方可簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。13.2修訂與補充的程序修訂協(xié)議或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細描述住宅交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《費用承擔(dān)明細》詳細列出合同中涉及的費用承擔(dān)明細，包括稅費、物業(yè)費、裝修費等。附件三：《售后服務(wù)條款》詳細描述甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、維修服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：若甲方延遲交付住宅，則甲方需向乙方支付延遲交付部分的住宅總價款作為違約金。2.甲方交付的住宅不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：若甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，甲方需負責(zé)修復(fù)問題并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.乙方未按照約定時間支付合同款項，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：若乙方延遲支付款項，則乙方需向甲方支付延遲支付部分的款項總價款作為違約金。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時接受住宅交付，乙方需向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲接受交付而導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.私人住宅：指本合同項下的住宅，為甲方向乙方出售的住宅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約