房產(chǎn)融資抵押保障契約（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)融資抵押保障契約（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3丙方（擔(dān)保人）第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利證明第三條融資金額及用途3.1融資金額3.2融資用途第四條抵押率及還款期限4.1抵押率4.2還款期限第五條還款方式及利息5.1還款方式5.2利息計(jì)算方式第六條擔(dān)保措施6.1丙方擔(dān)保責(zé)任6.2丙方擔(dān)保限額第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)向乙方提供抵押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，向甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)或其他合法融資主體。1.3丙方（擔(dān)保人）：指為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定向乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息：甲方同意將位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：【】）作為抵押物，該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)所有權(quán)人：____2.2房產(chǎn)權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條融資金額及用途3.1融資金額：甲方本次從乙方融資的金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2融資用途：甲方保證所融資資金用于【】事項(xiàng)，并承諾按照約定的用途合理使用融資資金，不得挪作他用。第四條抵押率及還款期限4.1抵押率：本合同項(xiàng)下的抵押率為【】%。4.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限向乙方還款，還款期限為自甲方取得融資資金之日起【】年。第五條還款方式及利息5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)【】方式向乙方還款。5.2利息計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的利息計(jì)算方式為【】，利息率為【】%。第六條擔(dān)保措施6.1丙方擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，為甲方不履行還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2丙方擔(dān)保限額：丙方的擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：在甲方按照約定履行完還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，未按期還款或者未按要求用途使用融資資金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金額的【】%向乙方支付違約金，并且乙方有權(quán)提前終止本合同，要求甲方立即還款。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，未按約定提供融資資金或者未按約定方式收取還款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金額的【】%向甲方支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保金額的【】%向乙方支付違約金，并且乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求【】進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂10.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2修訂程序：修訂后的合同條款經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效，并與原合同一起構(gòu)成不可分割的整體。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲乙丙三方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址，并確保該地址的準(zhǔn)確性和有效性。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止在任何方面引起任何爭(zhēng)議，任何一方均可將該爭(zhēng)議提交至【】法院解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。（2）甲乙丙三方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓，但需提前【】天通知其他方。（3）甲乙丙三方同意，本合同自簽字或者蓋章之日起生效，有效期為【】年，除非甲乙丙三方另有約定。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明文件附件二：融資資金用途證明文件附件三：甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件附件四：乙方融資資金發(fā)放證明文件附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任證明文件附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：融資資金用途證明文件應(yīng)包括詳細(xì)的融資資金使用計(jì)劃和預(yù)算，證明甲方將按照約定用途使用融資資金。附件三：甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件應(yīng)包括甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表等，證明甲方的財(cái)務(wù)狀況良好，具備還款能力。附件四：乙方融資資金發(fā)放證明文件應(yīng)包括融資資金發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，證明乙方已按照約定向甲方發(fā)放融資資金。附件七：擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任證明文件應(yīng)包括擔(dān)保人的擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保限額等，證明擔(dān)保人對(duì)甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)等，證明該機(jī)構(gòu)具有解決甲乙丙三方爭(zhēng)議的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按要求用途使用融資資金。2.乙方未按約定提供融資資金或未按約定方式收取還款。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照違約金額的【】%向乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同，要求甲方立即還款。2.乙方違約責(zé)任：按照違約金額的【】%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：按照擔(dān)保金額的【】%向乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按期還款，甲方應(yīng)按照違約金額的5%向乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同，要求甲方立即還款。例如，若甲方應(yīng)于2024年12月31日還款100萬(wàn)元，但甲方未能按時(shí)還款，則甲方應(yīng)向乙方支付5萬(wàn)元的違約金，并按照乙方的要求立即還款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：【】），包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。2.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方提供抵押擔(dān)保，以確保甲方履行還款義務(wù)的行為。3.融資資金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金，用于甲方的經(jīng)營(yíng)、投資等用途。4.抵押率：指本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值與融資資金的比例。5.還款期限：指甲方按照本合同約定向乙方還款的期限。6.還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方還款的方式，包括但不限于一次性還款、分期