房地產(chǎn)市場波動下2024年價格保障合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)市場波動下2024年價格保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3房地產(chǎn)市場波動1.4價格保障第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格第三條價格保障期限3.1保障起始日期3.2保障終止日期第四條價格調(diào)整機(jī)制4.1市場波動幅度計算4.2價格調(diào)整方式4.3價格調(diào)整時間第五條市場波動的認(rèn)定5.1市場波動的證據(jù)5.2市場波動的認(rèn)定流程第六條價格調(diào)整的執(zhí)行6.1價格調(diào)整的通知6.2價格調(diào)整的確認(rèn)6.3價格調(diào)整的記錄第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3市場波動證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，姓名/名稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，姓名/名稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.3房地產(chǎn)市場波動：指在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，全國或甲方所在城市房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)的波動情況。1.4價格保障：指在本合同約定的價格保障期限內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場波動，乙方按本合同約定對甲方進(jìn)行價格調(diào)整，以保證甲方購買房屋的實際支付價格與合同約定價格相當(dāng)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋用途：____；（4）房屋所有權(quán)證號：____；（5）其他特殊情況：____。2.2房屋交易價格：____元（大寫：____元整）。第三條價格保障期限3.1保障起始日期：本合同簽訂之日起。3.2保障終止日期：至合同約定的房屋交付日期止。第四條價格調(diào)整機(jī)制4.1市場波動幅度計算：以甲方所在城市房地產(chǎn)市場價格指數(shù)為依據(jù)，計算合同簽訂之日起至價格調(diào)整時點的市場波動幅度。市場價格指數(shù)的采集、計算方法由乙方提供，甲方認(rèn)可。（1）價格調(diào)整比例：____%；（2）價格調(diào)整金額：____元（大寫：____元整）；（3）其他特殊調(diào)整方式：____。4.3價格調(diào)整時間：價格調(diào)整時間為本合同約定的房屋交付日期前。第五條市場波動的認(rèn)定5.1市場波動的證據(jù)：乙方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格指數(shù)作為市場波動的證據(jù)。5.2市場波動的認(rèn)定流程：乙方在合同約定的價格調(diào)整時間內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)市場價格指數(shù)，甲方認(rèn)可后，雙方共同認(rèn)定市場波動幅度。第六條價格調(diào)整的執(zhí)行6.1價格調(diào)整的通知：乙方在確定市場波動幅度超過本合同約定的波動范圍后，應(yīng)立即通知甲方。6.2價格調(diào)整的確認(rèn)：甲方在收到乙方價格調(diào)整通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3價格調(diào)整的記錄：乙方應(yīng)將價格調(diào)整的過程、結(jié)果記錄并存檔，以備查驗。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，致使合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的房屋交付日期屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方已充分了解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證所提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明：乙方已充分了解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證所提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以便乙方核實房屋權(quán)屬情況。14.2房屋買賣合同：本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同。14.3市場波動證明文件：乙方應(yīng)向甲方提供權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格指數(shù)作為市場波動的證據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：市場波動證明文件附件一：房屋所有權(quán)證1.附件名稱：房屋所有權(quán)證2.附件要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位、股份合作單位、私產(chǎn)單位、個人產(chǎn)房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。3.附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，必須由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二：房屋買賣合同1.附件名稱：房屋買賣合同2.附件要求：房屋買賣合同必須由雙方簽字或者蓋章，并且由政府房地產(chǎn)管理部門備案。3.附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。附件三：市場波動證明文件1.附件名稱：市場波動證明文件2.附件要求：市場波動證明文件必須由權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布，具有權(quán)威性。3.附件說明：市場波動證明文件作為證明房地產(chǎn)市場波動情況的依據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違反本合同的約定，致使合同無法履行。示例說明：若甲方未按照合同約定的時間支付購房款，則構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例說明：若甲方違約，則乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的5%作為違約金。3.違約行為：乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行。示例說明：若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，則構(gòu)成違約行為。4.違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例說明：若乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括和附件。2.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。3.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。4.房地產(chǎn)市場波動：指在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，全國或甲方所在城市房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)的波動情況。5.價格保障：指在本合同約定的價格保障期限內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場波動，乙方按本合同約定對甲方進(jìn)行價格調(diào)整，以保證甲方購買房屋的實際支付價格與合同約定價格相當(dāng)。7.市場波動的認(rèn)定：指乙方應(yīng)提