建設(shè)銀行房產(chǎn)按揭貸款合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建設(shè)銀行房產(chǎn)按揭貸款合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1建設(shè)銀行1.2借款人1.3抵押人1.4房產(chǎn)按揭貸款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任5.2還款方式第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)6.2抵押價值評估6.3抵押登記第七條貸款審批7.1申請材料7.2審批流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2建設(shè)銀行違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條建設(shè)銀行的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條其他約定14.1保密條款14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）（金額）整元（小寫）（金額）。2.2貸款用途：僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他目的。第三條貸款期限3.1貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：按月等額本息還款方式。第四條利率及費用4.1貸款利率為年利率（百分比），按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費、登記費等，具體費用按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款責(zé)任與方式5.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。5.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押擔(dān)保6.2抵押價值評估：抵押房產(chǎn)的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值作為貸款的最高額抵押價值。6.3抵押登記：甲方和乙方應(yīng)自合同簽訂之日起（個工作日內(nèi)）辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在銀行名下。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更加重甲方負擔(dān)的，甲方應(yīng)在變更協(xié)議生效前予以支付。8.2合同解除：（1）在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。（2）合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約：（1）甲方未按約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款本息。（2）甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。9.2建設(shè)銀行違約：（1）銀行未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）銀行未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同的解除需按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條建設(shè)銀行的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利：銀行有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定對甲方進行貸款審批、監(jiān)督和管理。12.2義務(wù)：銀行應(yīng)當(dāng)按照約定時間和方式提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并享受銀行提供的服務(wù)。13.2義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的保管：雙方各自保管好合同正本，復(fù)印件僅作為辦理貸款相關(guān)手續(xù)之用，不具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.附件二：乙方房產(chǎn)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：用于證明乙方擁有抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保抵押物的有效性。3.附件三：貸款用途證明文件詳細要求：提供購買房產(chǎn)的合同、發(fā)票等證明文件。附件說明：用于證明貸款資金將用于購買房產(chǎn)，符合貸款用途的要求。4.附件四：評估報告詳細要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供的保險單據(jù)應(yīng)涵蓋貸款期間的風(fēng)險保障。附件說明：用于確保貸款期間抵押房產(chǎn)的安全，防止因意外事件導(dǎo)致貸款損失。6.附件六：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記完成的證明文件。附件說明：用于證明抵押權(quán)已登記在銀行名下，確保銀行的抵押權(quán)有效。7.附件七：還款計劃表詳細要求：明確列出還款金額、還款期限和還款方式等信息。附件說明：用于指導(dǎo)甲方按照約定的還款計劃進行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式還款。如甲方未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果甲方在約定的還款日未能償還貸款本息，則視為違約，需支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用貸款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款。如甲方未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款本息。示例說明：如果甲方將貸款用于購買房產(chǎn)以外的其他目的，則視為違約，銀行有權(quán)提前收回貸款本息。3.乙方未按約定提供抵押房產(chǎn)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定提供抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)的價值。如乙方未按約定提供抵押房產(chǎn)或抵押房產(chǎn)的價值不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或價值低于約定的抵押價值，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)銀行：指中國建設(shè)銀行，一家在中國境內(nèi)合法經(jīng)營銀行業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。應(yīng)用：建設(shè)銀行作為貸款人，提供房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)。2.借款人：指簽訂合同并接受貸款的甲方。應(yīng)用：甲方作為借款人，有權(quán)按照合同約定使用貸款，并享受銀行提供的服務(wù)。3.抵押人：指簽訂合同并將房產(chǎn)抵押給銀行的乙方。應(yīng)用：乙方作為抵押人，將其名下的房產(chǎn)抵押給銀行，作為甲方履行合同債務(wù)的擔(dān)保。4.房產(chǎn)按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時，以房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請的貸款。應(yīng)用：甲方通過房產(chǎn)按揭貸款方式，向銀行申請貸款購買房產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金數(shù)額。應(yīng)用：甲方從銀行獲得的貸款金額為人民幣（大寫）（金額）整元（小寫）（金額）。6.貸款期限：指借款人按照合同約定還款的期限。應(yīng)用：甲方的貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。7.利率：指借款人按照合同約定的利率支付利息的比率。應(yīng)用：甲方的貸款利率為年利率（百分比），按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。8.逾期利率：指借款人未按約定時間還款時