房產(chǎn)買賣代理協(xié)議范本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣代理協(xié)議范本（2024年度）本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體的權(quán)益和義務(wù)2.1代理方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1代理方的權(quán)益2.1.2代理方的義務(wù)2.2委托方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1委托方的權(quán)益2.2.2委托方的義務(wù)3.代理內(nèi)容的范圍和條件3.1代理內(nèi)容的范圍3.2代理內(nèi)容的條件4.代理期限和費(fèi)用4.1代理期限4.2代理費(fèi)用5.房產(chǎn)交易價格和支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式6.房產(chǎn)過戶和交接6.1房產(chǎn)過戶6.2交接7.違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充條款14.雙方簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如無特殊說明，將在本協(xié)議中解釋。第二條雙方主體的權(quán)益和義務(wù)2.1代理方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1代理方的權(quán)益代理方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動。2.1.2代理方的義務(wù)代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為委托方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2委托方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1委托方的權(quán)益委托方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，選擇代理方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動。2.2.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向代理方提供房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息和資料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條代理內(nèi)容的范圍和條件3.1代理內(nèi)容的范圍代理方應(yīng)代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動，包括尋找買家、協(xié)商價格、辦理交易手續(xù)等。3.2代理內(nèi)容的條件代理方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，按照委托方的要求進(jìn)行代理活動。第四條代理期限和費(fèi)用4.1代理期限代理期限為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。第五條房產(chǎn)交易價格和支付方式5.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為雙方協(xié)商確定的價格。5.2支付方式房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付方式為：定金、首付款、尾款。第六條房產(chǎn)過戶和交接6.1房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行。6.2交接房產(chǎn)交接應(yīng)在過戶完成后，雙方共同進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托方的違約責(zé)任委托方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可提出變更本協(xié)議的請求，但需提前三日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議終止的條件為：（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）本協(xié)議約定的代理任務(wù)完成。12.3解除條件本協(xié)議解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章代理人：（簽字/蓋章）14.2委托方簽字蓋章委托人：（簽字/蓋章）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣代理協(xié)議范本（2024年度）附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件附件五：代理協(xié)議履行時間表附件六：房產(chǎn)交易流程圖附件七：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣代理協(xié)議的范本，包含了協(xié)議的基本條款和條件，雙方應(yīng)按照此范本簽訂具體的代理協(xié)議。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同，是本代理協(xié)議的履行基礎(chǔ)，雙方應(yīng)按照附件二的模板簽訂具體的買賣合同。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，代理方應(yīng)驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份合法性，代理方應(yīng)驗(yàn)證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為代理協(xié)議履行時間表，明確了協(xié)議的履行期限和各個階段的任務(wù)，雙方應(yīng)按照時間表的要求履行協(xié)議。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易流程圖，展示了房產(chǎn)買賣交易的整個流程，包括過戶、交接等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)按照流程圖的要求進(jìn)行交易。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金金額，雙方應(yīng)了解并遵守計(jì)算公式的規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未能按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)；2.委托方未能按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料；3.雙方未能按照協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用；4.雙方未能按照協(xié)議約定的條件和流程完成房產(chǎn)交易。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.委托方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金的計(jì)算按照附件七的違約金計(jì)算公式進(jìn)行；4.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果代理方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式向委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的買賣的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.代理協(xié)議：指雙方簽訂的房產(chǎn)買賣代理協(xié)議范本（2024年度）。3.代理方：指承擔(dān)房產(chǎn)買賣代理職責(zé)的一方。4.委托方：指委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的一方。5.房產(chǎn)買賣合同：指雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。6.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)