建筑工程合伙承包合同（2024年版）

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建筑工程合伙承包合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合伙協(xié)議1.1合伙宗旨1.2合伙期限1.3合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限4.合伙投資4.1合伙人出資方式4.2合伙人出資額度4.3出資時間5.利潤分配5.1利潤分配原則5.2利潤分配方式5.3稅收承擔6.管理架構(gòu)6.1管理組織6.2決策機制6.3合伙人職責7.工程質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標準7.2安全保障措施7.3質(zhì)量安全事故的處理8.合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行過程中的監(jiān)督9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1合伙人違約的情形10.2違約責任的具體承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭議解決條款第一部分：合同如下：第一條：合伙協(xié)議1.1合伙宗旨合伙宗旨為共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔風險，實現(xiàn)共贏。1.2合伙期限合伙期限為工程完工且驗收合格。1.3合伙人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1合伙人的權(quán)利（1）按照出資比例享有合伙財產(chǎn)的權(quán)益；（2）參與合伙事務(wù)的決策；（3）獲取合伙利潤；（4）查閱合伙賬目及相關(guān)文件；（5）按照約定向合伙以外的人轉(zhuǎn)讓其合伙份額。1.3.2合伙人的義務(wù)（1）按照出資額度履行出資義務(wù)；（2）參與合伙事務(wù)的管理；（3）履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)。第二條：工程概述2.1工程名稱工程名稱為某城市文化中心建筑工程。2.2工程地點工程地點位于某城市規(guī)劃區(qū)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為地上總建筑面積50000平方米，地下總建筑面積20000平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣10億元（大寫：壹拾億元整）。第三條：承包范圍3.1承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2承包方式承包方式為總分包，即合伙企業(yè)向業(yè)主承擔整個工程的施工任務(wù)，并自行分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商。3.3承包期限承包期限為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第四條：合伙投資4.1合伙人出資方式合伙人出資方式為貨幣出資。4.2合伙人出資額度各合伙人的出資額度如下：甲方：人民幣3億元；乙方：人民幣2億元；丙方：人民幣1億元；丁方：人民幣1億元；戊方：人民幣1億元。4.3出資時間各合伙人的出資分兩期，第一期出資應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)完成，第二期出資應(yīng)在工程開工之日起30日內(nèi)完成。第五條：利潤分配5.1利潤分配原則利潤分配原則為按照出資比例進行分配。5.2利潤分配方式利潤分配方式為每月進行一次，分配利潤為當月完成工程產(chǎn)值的7%。5.3稅收承擔稅收承擔按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由合伙企業(yè)統(tǒng)一繳納。第六條：管理架構(gòu)6.1管理組織管理組織設(shè)總經(jīng)理1名，負責合伙企業(yè)全面工作；設(shè)副總經(jīng)理若干名，協(xié)助總經(jīng)理開展工作；設(shè)各部門負責人若干名，負責各部門工作。6.2決策機制決策機制為：總經(jīng)理負責制定合伙企業(yè)經(jīng)營計劃和投資方案，報經(jīng)董事會批準后實施；重大事項由董事會討論決定。6.3合伙人職責各合伙人按照出資比例和合伙協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的管理職責和義務(wù)。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。8.2合同履行地點合同履行地點為工程所在地。8.3合同履行過程中的監(jiān)督合伙企業(yè)應(yīng)建立健全工程監(jiān)督管理制度，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件包括：（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）工程設(shè)計變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他變更事項。9.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）合同履行期限屆滿；（2）工程驗收合格；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他解除事項。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十條：違約責任10.1合伙人違約的情形合伙人違約情形包括：（1）未按出資額度履行出資義務(wù)；（2）未按約定參與合伙事務(wù)的管理；（3）未履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)；（4）違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式包括：（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償因違約給合伙企業(yè)造成的損失；（3）違約方按照合伙協(xié)議承擔其他違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地人民法院。11.3爭議解決時效爭議解決時效為自知道或者應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起2年內(nèi)提出。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同生效條件為：（1）合同當事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）合同當事人真實意思表示；（3）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同終止條件合同終止條件為：（1）合同履行期限屆滿；（2）工程驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件合同解除條件同第九條合同解除條件。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單包括：（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）工程預(yù)算書；（4）其他與合同有關(guān)的文件。13.2附件的生效條件附件的生效條件為：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）不違反合伙協(xié)議的約定。第十四條：其他約定14.1保密條款各方當事人應(yīng)對合伙企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)合伙企業(yè)同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力條款不可抗力因素包括：（1）自然災(zāi)害；（2）社會事件；（3）政府行為；（4）其他不可抗力因素。14.3法律適用及爭議解決條款本合同適用中華人民共和國法律；爭議解決適用本合同爭議解決地點的法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包括工程的整體設(shè)計方案、施工圖紙、施工說明書等，需符合相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準。附件二：施工圖紙詳細要求：詳細標注工程各項施工細節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各專業(yè)圖紙。附件三：工程預(yù)算書詳細要求：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等，并附上計算依據(jù)。附件四：工程招投標文件詳細要求：包括工程招投標公告、招標文件、投標文件、中標通知書等。附件五：工程合同文件詳細要求：包括本合同以及與本合同相關(guān)的補充協(xié)議、修正案等。附件六：工程驗收文件詳細要求：包括工程驗收報告、驗收合格證書等。附件七：工程保修文件詳細要求：包括工程保修合同、保修條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按出資額度履行出資義務(wù)；2.未按約定參與合伙事務(wù)的管理；3.未履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)；4.違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；5.工程質(zhì)量不符合合同約定；6.工程進度嚴重滯后；7.泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密；8.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照違約行為對合伙企業(yè)造成的實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。2.賠償損失：按照違約行為對合伙企業(yè)造成的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合伙企業(yè)有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：若甲方未按出資額度履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的合伙企業(yè)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事