2024年簡化版三方房產(chǎn)買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年簡化版三方房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3第三方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益5.2買受人權(quán)益5.3第三方權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3第三方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2第三方約定的事項(xiàng)第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量及保管方式第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2買受人姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3第三方姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出賣給乙方，房產(chǎn)的具體位置、面積和戶型等詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，非住宅面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、出租中、空置等）。房產(chǎn)現(xiàn)狀的具體描述詳見附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付交易價(jià)格。具體支付時(shí)間及金額詳見附件三。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見附件四。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）乙方支付的交易價(jià)格符合本合同約定；（4）其他條件：____________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。具體過戶手續(xù)及時(shí)間詳見附件五。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買受人權(quán)益乙方按本合同約定支付交易價(jià)格，有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。5.3第三方權(quán)益丙方按本合同約定提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣____元整；（2）賠償乙方因違約所造成的直接損失；（3）按約定履行合同義務(wù)。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣____元整；（2）賠償甲方因違約所造成的直接損失；（3）按約定履行合同義務(wù)。6.3第三方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣____元整；（2）賠償甲方和/或乙方因違約所造成的直接損失；（3）按約定履行合同義務(wù)。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解解決如雙方同意，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需經(jīng)丙方同意并簽字（或蓋章）后方能生效。8.2合同變更本合同生效后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為甲乙雙方身份證明復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三至附件五為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于付款計(jì)劃、過戶手續(xù)所需文件等。具體內(nèi)容詳見各附件。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2第三方約定的事項(xiàng)如丙方同意承擔(dān)本合同外的義務(wù)或提供服務(wù)，甲乙雙方與丙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。11.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。各方均應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。13.2翻譯準(zhǔn)確性甲乙雙方應(yīng)確保本合同的翻譯準(zhǔn)確無誤，如因翻譯原因?qū)е碌恼`解或爭議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他各方因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：過戶手續(xù)所需文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)所需文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備。附件五：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；3.丙方未按約定提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同交易價(jià)格的10%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失；3.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體描述詳見附件一。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額詳見附件三。3.交付：指甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方，并完成房產(chǎn)過