2024年立體停車場租賃與管理協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年立體停車場租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃停車場概述1.1停車場基本信息1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限第二條租賃與管理費用2.1租金標準與支付方式2.2管理費用包含內(nèi)容2.3費用調(diào)整機制第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務第四條管理方的權利與義務4.1管理方的權利4.2管理方的義務第五條停車場使用與維護5.1停車場使用規(guī)則5.2車輛停放要求5.3設施設備維護第六條安全保障與保險6.1安全保障措施6.2保險責任與購買第七條特殊情況處理7.1停車場臨時占用7.2自然災害等不可抗力因素第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任認定8.2爭議解決方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權歸屬12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2管理方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃停車場概述1.1停車場基本信息停車場名稱為：X立體停車場；停車場地址為：市區(qū)街道號；停車場總占地面積為平方米，提供個停車位。1.2租賃范圍與面積租賃范圍包括：停車場內(nèi)的所有停車位及附屬設施；租賃面積為：平方米。1.3租賃期限租賃期限為：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第二條租賃與管理費用2.1租金標準與支付方式租金標準為：每個停車位每月元；支付方式為：每月5日前，租賃方將當月租金支付至管理方指定的賬戶。2.2管理費用包含內(nèi)容管理費用包含：停車場保安、清潔、維護等日常運營成本。2.3費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制為：每滿一年，管理方根據(jù)市場行情及成本變化情況，提前一個月通知租賃方進行費用調(diào)整。第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利租賃方有權按照約定使用停車場，享受管理方提供的服務。3.2租賃方的義務租賃方應按照約定支付租金，遵守停車場使用規(guī)則，愛護停車場設施。第四條管理方的權利與義務4.1管理方的權利管理方有權按照約定收取租金，維護停車場運營秩序，確保停車場設施的正常使用。4.2管理方的義務管理方應提供安全、整潔、便利的停車環(huán)境，定期檢查停車場設施，確保設施安全可靠。第五條停車場使用與維護5.1停車場使用規(guī)則租賃方應遵守停車場使用規(guī)則，服從管理方的管理。5.2車輛停放要求租賃方應按照指定位置停放車輛，不得占用他人車位，不得在停車場內(nèi)行駛。5.3設施設備維護管理方應定期對停車場設施進行維護，確保設施正常使用。租賃方發(fā)現(xiàn)設施故障，應立即通知管理方進行維修。第六條安全保障與保險6.1安全保障措施管理方應采取必要的安全措施，保障停車場內(nèi)的安全。6.2保險責任與購買管理方應購買公共責任保險，保障停車場運營過程中可能發(fā)生的風險。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任認定租賃方未按照約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。管理方未按照約定提供停車服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的1%。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不再續(xù)簽合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，另一方要求終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不再續(xù)簽合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：（1）停車場平面圖；（2）租賃合同專用條款；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中，就其他事項達成的一致意見，視為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章（此處附上租賃方簽字蓋章）14.2管理方簽字蓋章（此處附上管理方簽字蓋章）14.3日期（合同簽訂日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細說明：本附件應詳細標注停車場的各個區(qū)域、停車位的位置、進出口位置等信息，以便租賃方和管理方明確停車場的布局。附件二：租賃合同專用條款詳細說明：本附件應包含本合同中未涉及的具體條款，如租金調(diào)整機制的具體算法、停車場使用規(guī)則的詳細說明等。附件三：停車場設施設備清單詳細說明：本附件應詳細列明停車場內(nèi)的所有設施設備，包括其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：保險購買證明詳細說明：本附件應包含管理方購買的公共責任保險的保單復印件，以證明管理方已按照合同約定購買了保險。附件五：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳細說明：本附件應列明雙方的主要聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照約定支付租金。責任認定：租賃方應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：若租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則需支付相應的違約金。違約行為：管理方未按照約定提供停車服務。責任認定：管理方應支付違約金，違約金為服務費用的1%。示例說明：若管理方未能提供約定范圍內(nèi)的停車服務，則需支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.立體停車場：指采用機械設備進行立體式停車的一種停車場形式。2.租賃方：指與managementparty簽訂合同，有權使用停車場的甲方。3.管理方：指與rentalparty簽訂