簡(jiǎn)裝二手房交易合同：保障雙方權(quán)益明細(xì)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)裝二手房交易合同：保障雙方權(quán)益明細(xì)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間第七條交易費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.2交易完成后產(chǎn)生的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣(mài)家的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)家的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私信息13.2信息泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)。第二條交易雙方基本信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：市區(qū)路號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥9998888.88）。3.2支付方式：買(mǎi)方分期向賣(mài)方支付房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣(mài)方；剩余房款買(mǎi)方應(yīng)按照下列計(jì)劃向賣(mài)方支付：（1）自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付人民幣肆佰萬(wàn)元整；（2）自本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，支付人民幣叁佰萬(wàn)元整；（3）自本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，支付人民幣貳佰萬(wàn)元整。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方使用。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留債務(wù)、罰款等；（4）房屋已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，符合買(mǎi)方的使用需求。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸買(mǎi)方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因維修房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣(mài)家的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)家使用；（3）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，符合買(mǎi)家的使用需求；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）承擔(dān)因維修房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2買(mǎi)家的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間向賣(mài)家支付房款；（2）提供必要的協(xié)助和支持，完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)房屋；（4）承擔(dān)因維修房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行方式：雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督：雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私信息：雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：房屋裝修合同復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為公司或政府部門(mén)出具的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)為本合同的復(fù)印件，展示合同的主要條款和雙方的簽字或蓋章。4.房屋裝修合同復(fù)印件：如有裝修合同，應(yīng)提供裝修合同的復(fù)印件，展示裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)單、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)文件，證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。6.支付憑證復(fù)印件：包括首付款、分期付款等支付相關(guān)憑證的復(fù)印件，證明房款的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、未能辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任：向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金。2.買(mǎi)家違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、未能提供協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任：向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣(mài)家支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室的固定建筑。2.賣(mài)方：指本合同的一方，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：指本合同的另一方，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的當(dāng)事人。4.成交總