2024版寫字樓買賣合同

2024版寫字樓買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標的2.該寫字樓的具體位置、建筑面積、建筑結構、裝修情況等詳見附件一《寫字樓基本情況說明》。三、合同價款1.雙方確認，該寫字樓的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方應在_______日內支付剩余房款。四、履行期限1.甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將該寫字樓交付給乙方。2.乙方應在接收寫字樓后_______日內，辦理寫字樓過戶手續(xù)。五、履行地點1.寫字樓交付地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______寫字樓。2.寫字樓過戶手續(xù)辦理地點：_______市不動產登記中心。六、履行方式1.甲方按照合同約定將寫字樓交付給乙方，并提供相關權屬證明文件。2.乙方按照合同約定支付房款，并辦理寫字樓過戶手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定時間交付寫字樓的，應支付乙方違約金，違約金為成交價的_______%；（2）甲方故意隱瞞寫字樓質量問題或權屬糾紛，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應支付甲方違約金，違約金為成交價的_______%；（2）乙方未按合同約定辦理寫字樓過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應違約責任。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______附件一：《寫字樓基本情況說明》2024版寫字樓買賣合同甲方（賣方）：_______置業(yè)有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同標的1.甲方同意將該寫字樓出售給乙方，寫字樓的具體位置、建筑面積、建筑結構、裝修情況等詳見附件一《寫字樓基本情況說明》。2.甲方保證該寫字樓權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、查封等權利限制。第二條合同價款1.雙方確認，該寫字樓的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方應在_______日內支付剩余房款。第三條履行期限1.甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將該寫字樓交付給乙方。2.乙方應在接收寫字樓后_______日內，辦理寫字樓過戶手續(xù)。第四條履行地點1.寫字樓交付地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______寫字樓。2.寫字樓過戶手續(xù)辦理地點：_______市不動產登記中心。第五條履行方式1.甲方按照合同約定將寫字樓交付給乙方，并提供相關權屬證明文件。2.乙方按照合同約定支付房款，并辦理寫字樓過戶手續(xù)。第六條權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權按照合同約定收取寫字樓價款。2.甲方應保證寫字樓符合國家相關質量標準，并在交付時提供《寫字樓質量保證書》。3.甲方應協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，并提供相關資料。4.甲方應保證在交付前，寫字樓的水、電、燃氣、通訊等設施安裝齊全，并確保設施正常使用。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付寫字樓，并保證寫字樓質量。2.乙方應按照合同約定支付房款，如有逾期支付，應支付違約金。3.乙方應在寫字樓交付后，按照甲方提供的《寫字樓質量保證書》正確使用和維護寫字樓及附屬設施。4.乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理寫字樓過戶手續(xù)。第七條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定時間交付寫字樓的，應支付乙方違約金，違約金為成交價的_______%；（2）甲方故意隱瞞寫字樓質量問題或權屬糾紛，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應支付甲方違約金，違約金為成交價的_______%；（2）乙方未按合同約定辦理寫字樓過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應違約責任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同權益。第十條附件1.附件一：《寫字樓基本情況說明》2.附件二：《寫字樓質量保證書》甲方（賣方）：_______置業(yè)有限公司法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______有限公司法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______附件一：《寫字樓基本情況說明》附件二：《寫字樓質量保證書》1.合同雙方基本信息：增加甲乙雙方的聯(lián)系人信息，包括聯(lián)系人姓名和聯(lián)系電話，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效溝通。明確甲乙雙方的通信地址，以便法律文書送達。2.合同標的：在附件一中詳細列出寫字樓的具體樓號、單元號、室號，確保標的物的唯一性。明確寫字樓的產權性質（如是否為商業(yè)用地）和目前的占用情況（如是否出租）。3.合同價款：明確定金的支付方式和時間，以及定金轉為房款的條件。明確剩余房款的支付方式和時間，包括是否分期支付，以及每期的支付金額和日期。4.履行期限：明確寫字樓交付的具體標準，包括鑰匙交接、物業(yè)交接等。明確過戶手續(xù)的具體辦理流程和時間節(jié)點，以及雙方應提供的資料。5.履行地點：考慮到可能的不確定性，可以增加備選的履行地點。6.履行方式：明確甲方在交付寫字樓時應提供的文件資料，如產權證、建筑圖紙等。明確乙方在接收寫字樓時應進行的檢查和驗收程序。7.權利與義務：甲方義務中應增加對寫字樓附屬設施的保修期限和保修范圍。乙方義務中應增加對寫字樓使用過程中應遵守的物業(yè)管理規(guī)定的條款。8.違約責任：明確違約金的計算方法和支付時間。增加因不可抗力導致違約的處理方式。9.爭議解決：明確選擇仲裁還是訴訟作為爭議解決方式，并約定具體的仲裁機構或法院。10.其他約定：增加合同的變更和解除條件。明確合同的適用法律和解釋權歸屬。第一條合同標的：修改為：“甲方同意將該寫字樓（具體樓號、單元號、室號詳見附件一）出售給乙方，寫字樓的具體位置、建筑面積、建筑結構、裝修情況等詳見附件一《寫字樓基本情況說明》?！钡诙l合同價款：增加：“剩余房款支付方式為分期支付，具體分期支付金額和日期如下：_______?！钡谒臈l履行地點：修改為：“如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更履行地點，新的履行地點應書面通知對方?！钡诹鶙l權利與義務：甲方義務增加：“甲方應在寫字樓交付后_______年內，對寫字樓主體結構承擔保修責任，對附屬設施承擔_______年保修責任?！钡谄邨l