標準門面租賃合同范本

標準門面租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________，門面結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面僅為__________（使用目的），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的門面享有完全的所有權或使用權，且門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在租賃期內負責門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證門面的正常使用。4.3甲方應按約定時間交付門面給乙方使用，并保證門面的設施設備完好。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方按約定支付租金，有權按照合同約定使用門面。5.2乙方應合理使用門面及設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。5.4乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借門面，不得改變門面的結構和用途。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付門面，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，違約方應支付守約方應付金額的__________%作為違約金。6.3乙方未按約定使用門面，或擅自改變門面結構和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對門面的所有權和使用權甲方保證對出租的門面享有完全的所有權或使用權，且門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因導致門面存在權屬糾紛或租賃合同糾紛的，甲方應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方對門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理甲方應在租賃期內負責門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證門面的正常使用。門面設施設備如有損壞，甲方應在接到乙方通知后的七個工作日內進行修復。如因甲方原因導致門面設施設備損壞的，甲方應承擔修復費用。3.甲方對門面周邊環(huán)境的維護甲方應確保門面周邊環(huán)境的整潔和安全，如有突發(fā)情況導致門面周邊環(huán)境受到影響，甲方應及時采取措施予以解決。如因甲方原因導致門面周邊環(huán)境惡劣的，甲方應承擔相應的責任。4.甲方對門面經營范圍的限制甲方有權根據法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對門面的經營范圍進行限制。如乙方經營范圍不符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在甲方要求的時間內完成整改。如乙方拒絕整改的，甲方有權解除本合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務乙方應按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月的，甲方有權解除本合同。2.乙方的合理使用義務乙方應合理使用門面及設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。乙方不得擅自改變門面的結構和用途，如因乙方原因導致門面損壞的，乙方應承擔修復費用。3.乙方的經營活動規(guī)范乙方在使用門面進行經營活動時，應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。如乙方經營活動不符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在甲方要求的時間內完成整改。如乙方拒絕整改的，甲方有權解除本合同。4.乙方的轉租、轉讓或轉借禁止乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借門面，如乙方違反本條款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用如本合同的簽訂涉及第三方中介的，中介費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用包括但不限于中介公司的服務費、咨詢費、登記費等。具體費用雙方協商確定。2.第三方中介的責任和義務第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的門面信息和服務。如中介提供虛假信息或服務不當的，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介的權益保護第三方中介在提供服務過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致中介遭受損失的，中介有權向甲乙雙方追償。4.第三方中介的合同解除權如甲方和乙方在本合同簽訂后，因違約行為導致合同解除的，中介有權解除與甲乙雙方的中介服務合同，并要求甲乙雙方支付違約金。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同存在沖突的，以本附件為準。一、附件列表：1.門面所有權證明2.租賃合同糾紛證明3.維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務協議4.門面周邊環(huán)境維護協議5.門面經營范圍限制協議6.租金支付證明7.門面設施設備損壞修復協議8.經營活動規(guī)范協議9.轉租、轉讓或轉借禁止協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面，或乙方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定負責門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理3.甲方干涉乙方的正常經營活動，或無故提高租金4.乙方未按約定使用門面，或擅自改變門面結構和用途5.乙方轉租、轉讓或轉借門面6.第三方中介提供虛假信息或服務不當7.甲乙雙方因違約行為導致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面并按照雙方約定進行使用的甲方。3.租賃期限：指甲方出租門面給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門面解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快交付門面，并有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方盡快支付租金，并有權要求乙方支付滯納金。3.門面設施設備損壞解決辦法：甲方應負責修復損壞設施設備，并要求乙方承擔修復費用。4.乙方擅自改變門面結構和用途解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除合同。5.乙方轉租、轉讓或轉借門面解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有門面所有