自建房改套房出售合同

自建房改套房出售合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全名][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有將位于[填寫房屋地址]的自建房改套房后進(jìn)行出售的權(quán)利；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為自建房改套房，共有[填寫房間數(shù)量]間房間。1.2房屋的土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)]。1.3房屋的總面積為[填寫面積]平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元作為購(gòu)買該房屋的總價(jià)款。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫期限]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后[填寫期限]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在購(gòu)買房屋后，如有因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，賣方概不負(fù)責(zé)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。[如有相關(guān)附件，如房屋照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，可在此列出]賣方（蓋章/簽字）：[填寫賣方蓋章或簽字]買方（蓋章/簽字）：[填寫買方蓋章或簽字][填寫日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有將位于[填寫房屋地址]的自建房改套房后進(jìn)行出售的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，并確保乙方的權(quán)益得到保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性和合規(guī)性，確保房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，并無(wú)任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋不存在重大瑕疵和安全隱患。2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)拒絕乙方提出的任何降低購(gòu)房款的要求。2.5甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的履行合同義務(wù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫比例]支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，如乙方違反約定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.4乙方不得以任何理由要求降低購(gòu)房款，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕乙方的要求。第四條丙方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的履行合同義務(wù)。4.3丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，以確保乙方的履行合同能力。4.4丙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督乙方的履行合同情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方違約情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。第五條附加條款5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。[如有相關(guān)附件，如房屋照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，可在此列出]甲方（蓋章/簽字）：[填寫甲方蓋章或簽字]乙方（蓋章/簽字）：[填寫乙方蓋章或簽字]丙方（蓋章/簽字）：[填寫丙方蓋章或簽字][填寫日期]總結(jié)：第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，為自建房改套房出售合同的履行提供了更加有力的保障。丙方的擔(dān)保作用，使得甲方在交易過(guò)程中能夠更加放心，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的監(jiān)督職責(zé)，使得乙方在履行合同過(guò)程中能夠更加嚴(yán)格遵守合同約定，減少了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方主體的介入，可以有效地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的目的和意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性，確保土地使用權(quán)歸甲方所有，并無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量和使用狀況符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保土地不存在重大瑕疵和安全隱患。2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地交付給乙方。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方提出的任何降低轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的要求。2.5乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方的履行合同義務(wù)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，如甲方遲延轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照逾期轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期間的[填寫比例]支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性，如甲方違反約定導(dǎo)致土地使用權(quán)不能合法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方不得以任何理由要求降低土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如甲方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕乙方的要求。第四條丙方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方的履行合同義務(wù)。4.3丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，以確保甲方的履行合同能力。4.4丙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督甲方的履行合同情況，并在發(fā)現(xiàn)甲方違約情況時(shí)，及時(shí)通知乙方。第五條附加條款5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。[如有相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證復(fù)印件等，可在此列出]甲方（蓋章/簽字）：[填寫甲方蓋章或簽字]乙方（蓋章/簽字）：[填寫乙方蓋章或簽字]丙方（蓋章/簽字）：[填寫丙方蓋章或簽字][填寫日期]總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的合同模式，確保