物業(yè)免責(zé)合同范本

物業(yè)免責(zé)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________乙方（業(yè)主）：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方作為業(yè)主，雙方為了明確物業(yè)管理服務(wù)中的免責(zé)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)免責(zé)范圍1.1甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，但下列情況導(dǎo)致的損失及損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任：（1）不可抗力因素，如地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如征收、征用、限行、管制等；（3）第三方行為，如盜搶、滋擾、破壞等；（4）乙方使用物業(yè)不當(dāng)，如違規(guī)裝修、使用違禁物品等；1.2甲方不承擔(dān)因乙方家庭成員或訪客的個(gè)人行為導(dǎo)致的損失及損害責(zé)任。第二條物業(yè)責(zé)任限制2.1甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用總額。2.2甲方對乙方財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任限于物業(yè)公共區(qū)域，不包括乙方私人空間。乙方應(yīng)對自己的私人財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé)。第三條免責(zé)合同的變更和解除3.1本免責(zé)合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。3.2在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，使合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第四條爭議解決4.1雙方因履行本免責(zé)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.1本免責(zé)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本免責(zé)合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖3.不可抗力事件證明文件4.政府行為證明文件5.第三方行為證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方作為業(yè)主，雙方為了明確物業(yè)管理服務(wù)中的免責(zé)事項(xiàng)，同時(shí)引入第三方合作方共同提供服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)合同，以便雙方共同遵守。第一條第三方合作方的責(zé)權(quán)利1.1第三方合作方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。1.2第三方合作方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方合作方對因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失及損害承擔(dān)責(zé)任，但甲方另有約定的除外。第二條甲方的主導(dǎo)權(quán)益2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，對乙方及第三方合作方有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)。2.2甲方有權(quán)對乙方及第三方合作方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.3甲方對物業(yè)服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)具有決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)改造、維修項(xiàng)目的確定等。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違規(guī)裝修、使用違禁物品等行為。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守公共秩序，不得在公共區(qū)域進(jìn)行擾民活動(dòng)。第四條第三方合作方的違約及限制條款4.1第三方合作方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求整改。4.2第三方合作方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.3第三方合作方不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人。第五條爭議解決5.1雙方因履行本免責(zé)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.1本免責(zé)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作方執(zhí)一份。6.2本免責(zé)合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)服務(wù)合同2.第三方服務(wù)合同3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.不可抗力事件證明文件5.政府行為證明文件6.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供更全面、更專業(yè)的服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)得到保障，同時(shí)通過監(jiān)督和協(xié)調(diào)乙方及第三方合作方，維護(hù)自身的合法權(quán)益。本合同充分體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)也對乙方和第三方合作方進(jìn)行了嚴(yán)格的違約及限制，以維護(hù)物業(yè)管理秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方作為業(yè)主，為了提高物業(yè)管理水平，引入第三方合作方共同提供服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)合同，以便雙方共同遵守。第一條第三方合作方的責(zé)權(quán)利1.1第三方合作方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。1.2第三方合作方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方合作方對因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失及損害承擔(dān)責(zé)任，但乙方另有約定的除外。第二條乙方的權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為業(yè)主，對物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)，確保甲方和第三方合作方按照合同約定提供服務(wù)。2.2乙方有權(quán)對甲方及第三方合作方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.3乙方對物業(yè)服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)具有決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)改造、維修項(xiàng)目的確定等。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求整改。3.2甲方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.3甲方不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人。第四條第三方合作方的違約及限制條款4.1第三方合作方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求整改。4.2第三方合作方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.3第三方合作方不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人。第五條爭議解決5.1雙方因履行本免責(zé)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.1本免責(zé)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作方執(zhí)一份。6.2本免責(zé)合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)服務(wù)合同2.第三方服務(wù)合同3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.不可抗力事件證明文件5.政府行為證明文件6.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物