2024版深圳代辦房屋租賃合同

2024版深圳代辦房屋租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對(duì)該房屋擁有的權(quán)利：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3甲方不得干預(yù)乙方在租賃期內(nèi)的正常使用和經(jīng)營管理，不得無故提前解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。如因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋被查封、抵押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.第三方中介的作用與責(zé)任12.1第三方中介在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介服務(wù)費(fèi)達(dá)成一致，乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。12.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋交付、維修保養(yǎng)等。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方中介在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的一切損失。如第三方中介未提前通知擅自退出，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介賠償因此遭受的損失。12.4第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋使用說明書7.設(shè)施清單8.物業(yè)服務(wù)合同9.保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方提供房屋存在重大瑕疵或不符合約定用途未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞非法轉(zhuǎn)租或未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋用途3.第三方中介違約：未按約定提供中介服務(wù)擅自退出合同未提前通知提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指承租房屋的法人、自然人或非法人組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的正常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：當(dāng)場拍照記錄，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確問題，約定解決時(shí)間。2.租金支付出現(xiàn)爭議：解決辦法：查閱銀行流水，確認(rèn)付款記錄，如有疑問，可要求提供付款憑證。3.房屋損壞需要維修：解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)安排維修，否則乙方有權(quán)自行維修并索賠。4.第三方中介服務(wù)不符合要求：解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，要求中