房屋抵押買賣合同范文2024年

房屋抵押買賣合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方（抵押人）2.2買方（抵押權(quán)人）2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：抵押條款4.1抵押物的確定4.2抵押物的評估4.3抵押物的登記第五章：買賣條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3房屋交付第六章：權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務6.2買方的權(quán)利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2合同期限11.3附件效力第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方（抵押人）與買方（抵押權(quán)人）之間關(guān)于房屋抵押買賣的權(quán)利義務關(guān)系。1.2合同背景鑒于賣方需出售房屋并設(shè)置抵押，買方同意購買該房屋并接受抵押。1.3定義與解釋1.3.1定義本合同中所稱“賣方”指______，“買方”指______。1.3.2解釋本合同中的條款解釋權(quán)歸買方所有，對合同條款有爭議時，應由買方做出最終解釋。第二章：合同主體2.1賣方（抵押人）賣方為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2買方（抵押權(quán)人）買方為具有購買房屋并接受抵押的資格和能力的個人或法人。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1賣方資質(zhì)賣方應具備房屋所有權(quán)證書，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.3.2買方資質(zhì)買方應具備相應的經(jīng)濟實力和購買房屋的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證書編號為______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，賣方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第四章：抵押條款4.1抵押物的確定賣方同意將上述房屋作為抵押物，以保障買方的權(quán)益。4.2抵押物的評估抵押物由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣______元。4.3抵押物的登記4.3.1抵押登記賣方應在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3.2登記費用抵押登記及相關(guān)費用由賣方承擔。第五章：買賣條款5.1買賣價格房屋的買賣價格為人民幣______元，該價格為買方應支付給賣方的總金額。5.2付款方式買方應按照合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款。5.3房屋交付賣方應在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務6.1.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，按期交付房屋并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務6.2.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2.2買方義務買方應按照合同約定及時足額支付房款。6.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，及時溝通并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。7.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款或違反其他合同義務，視為違約。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1賣方違約賠償賣方違約時，應向買方支付房屋總價款的______%作為違約金。7.3.2買方違約賠償買方違約時，應向賣方支付未支付房款的______%作為違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1賣方解除賣方在買方嚴重違約時，有權(quán)解除合同。8.2.2買方解除買方在賣方嚴重違約時，有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同在房屋過戶手續(xù)完成或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方應保證所提供的通知和送達地址準確無誤，任何一方變更地址應及時書面通知對方。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的期限與房屋交付及過戶手續(xù)完成的時間相同。11.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：房屋過戶與登記13.1過戶義務賣方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。13.2登記責任房屋過戶登記及相關(guān)費用由______方承擔。13.3過戶完成房屋過戶手續(xù)完成，以房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明為準。第十四章：房屋交付標準14.1交付條件賣方交付的房屋應符合合同約定的條件和標準。14.2交付驗收買方應在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收，逾期未提出異議的，視為驗收合格。第十五章：房屋質(zhì)量保證15.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供______年的保證。15.2質(zhì)量保證責任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或賠償。第十六章：房屋使用與維護16.1使用規(guī)定買方應合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。16.2維護責任買方對房屋有維護和保養(yǎng)的責任，以保持房屋良好狀態(tài)。第十七章：房屋相關(guān)費用17.1費用承擔房屋交付前的相關(guān)費用由賣方承擔，交付后由買方承擔。17.2費用明細包括但不限于物業(yè)管理費、水電煤氣費等，雙方應明確費用的計算和支付方式。第十八章：合同的備案18.1備案義務買方應在房屋過戶登記完成后______個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。18.2備案結(jié)果買方應將備案結(jié)果及時通知賣方。第十九章：合同的公示19.1公示義務買方應在合同備案完成后，按照規(guī)定在指定平臺進行公示。19.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要條款、買賣雙方信息等。第二十章：最終條款20.1最終條款本合同為雙方關(guān)于房屋抵押買賣事宜的最終協(xié)議。20.2法律適