中介公司房產(chǎn)交易合同范本

中介公司房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________本房產(chǎn)交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在______（地點(diǎn)）簽署：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________中介方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋，該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米（房屋面積），房屋產(chǎn)權(quán)情況為_(kāi)_________（詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)情況，如已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋無(wú)抵押、查封等限制情況）。2.買方乙方自愿購(gòu)買甲方上述房屋，乙方對(duì)該房屋的基本情況已充分了解，并愿意按照本合同約定的價(jià)格及條件購(gòu)買該房屋。3.中介方丙方是一家依法成立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方愿意為甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（詳細(xì)地址），該房屋所在建筑物總層數(shù)為_(kāi)___層，所在樓層為_(kāi)___層，房屋戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。2.房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。房屋面積以房屋所有權(quán)證或房屋測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________。該房屋無(wú)抵押、查封等限制情況，甲方有權(quán)將該房屋出售給乙方。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含任何稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)用。2.付款方式（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款乙方應(yīng)在____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)（如需）。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）支付給甲方。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用金額甲、乙雙方同意按照房屋成交價(jià)格的__%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）。2.支付方式甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的__%作為定金；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年__月__日前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證及資料交付給乙方。3.交付手續(xù)（1）甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。（2）如乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在____年__月__日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理（1）甲、乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的證件和資料，如身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、協(xié)調(diào)雙方的時(shí)間等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（3）如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__%向甲方支付違約金。（2）如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定的內(nèi)容和時(shí)間提供中介服務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的__%向甲、乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲、乙雙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，甲、乙、丙三方均有權(quán)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟如甲、乙、丙三方對(duì)仲裁結(jié)果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過(guò)程中，甲、乙、丙三方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)的地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由未通知方承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）本合同履行完畢后，合同自行終止。（2）如甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起終止。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不