2024版二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

2024版二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律資格第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的權(quán)屬狀況第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除的后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約金的數(shù)額與支付9.3違約責(zé)任的免除與限制第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)說(shuō)明13.2特別條款的效力13.3特別條款的變更第十四章：保密條款14.1保密信息的定義14.2保密責(zé)任14.3保密期限第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知15.3不可抗力的后果第十六章：法律適用16.1適用法律的范圍16.2法律變更的通知16.3法律解釋權(quán)第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的方式17.2送達(dá)地址的確認(rèn)17.3通知的效力第十八章：合同生效18.1生效條件18.2生效時(shí)間18.3生效后的法律效力第十九章：其他約定19.1其他事項(xiàng)說(shuō)明19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.3合同的完整性合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，涉及商鋪的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的法律資格2.3.1出租方的法律資格2.3.2承租方的法律資格第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，外部條件包括______。3.3商鋪的權(quán)屬狀況商鋪所有權(quán)證號(hào)：______，權(quán)屬證明見(jiàn)附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3.1租賃期限延長(zhǎng)的條件4.3.2續(xù)租的條件與程序第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日前。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定承租方應(yīng)合法使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪的維修與修繕6.3.1出租方的維修責(zé)任6.3.2承租方的修繕責(zé)任第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），于合同簽訂之日支付。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障出租方權(quán)益，合同終止后退還。7.3押金的數(shù)額與退還押金數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），合同終止且無(wú)違約行為時(shí)退還。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.2違約金的數(shù)額與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力導(dǎo)致的違約行為，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方簽字：______出租方簽章：______11.2承租方簽字承租方簽字：______承租方簽章：______11.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)說(shuō)明雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。13.2特別條款的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。13.3特別條款的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息屬于保密信息。14.2保密責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露保密信息。14.3保密期限保密期限自合同終止之日起持續(xù)______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。15.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十六章：法律適用16.1適用法律的范圍本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2法律變更的通知合同簽訂后，如相關(guān)法律發(fā)生變化，影響合同履行的，應(yīng)通知對(duì)方。16.3法律解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的方式合同一方給另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址。17.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的地址時(shí)生效。第十八章：合同生效18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日的次日零時(shí)。18.3生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同前言、租賃雙方、商鋪描述、租賃期限、租金與支付方式、商鋪的使用與維護(hù)、保證金與押金、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵要素。每一條款都為保障雙方權(quán)益、明確雙方責(zé)任而設(shè)定，確保合同的順利履行。第十九章：其他約定19.1其他事項(xiàng)說(shuō)明雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3合同的完整性本合同連同所有附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。第二十章：房屋交付與驗(yàn)收20.1交付條件出租方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定的條件。20.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽發(fā)驗(yàn)收合格證明。20.3交付風(fēng)險(xiǎn)商鋪交付后，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害由承租方自行承擔(dān)。第二十一章：合同備案21.1備案責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)備案。21.2備案效力合同備案后，對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)備案不得對(duì)抗善意第三人。21.3備案費(fèi)用備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十二章：合同的解釋22.1解釋原則對(duì)合同條款的理解應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。22.2解釋權(quán)歸屬合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。22.3解釋爭(zhēng)議的解決合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。第二十三章：合同的補(bǔ)充與修改23.1補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2修改的條件與程序合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.3修改的法律后果合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的終止24.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。24.2終止程序一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。24.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五章：違約責(zé)任25.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。25.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。25.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除違約責(zé)任。第二十六章：特別約定26.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。26.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力。26.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十七章：保密條款27.1保密信息定義除商業(yè)和技術(shù)秘密外，合同履行過(guò)程中知悉的個(gè)人隱私等信息也屬于保密信息。27.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。27.3保密期限保密期限自合同終止之日起持續(xù)______年。第二十八章：不可抗力28.1不可抗力事件不可抗力事件還包括政府行為、法律變更等。28.2不可抗力通知的補(bǔ)充不可抗力通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。28.3不可抗力后果的補(bǔ)充因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商減免責(zé)任或延期履行。第二十九章：法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充29.1適用法律的補(bǔ)充合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用本合同約定的法律。29.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充合同爭(zhēng)議也可選擇仲裁方式解決，仲裁地