2024版中介服務(wù)房屋買賣合同

2024版中介服務(wù)房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋買賣交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程詳細(xì)步驟4.3交易流程的時(shí)間安排第五章：房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接6.2房屋驗(yàn)收6.3交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3中介方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋買賣合同附件11.2相關(guān)法律文件11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣中介服務(wù)中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的撮合、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍涵蓋房屋買賣全過(guò)程，包括前期咨詢、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息真實(shí)、交易安全、服務(wù)專業(yè)。第三章：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)獲得合理的房屋出售價(jià)格，有義務(wù)提供房屋真實(shí)信息，保證房屋權(quán)屬清晰。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的全面信息，有義務(wù)按照約定支付房款，遵守交易規(guī)則。3.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第四章：房屋買賣交易流程4.1交易流程概述交易流程包括房屋信息發(fā)布、買賣雙方接洽、價(jià)格談判、合同簽訂、房款支付、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)。4.2交易流程詳細(xì)步驟信息發(fā)布：中介方發(fā)布房屋出售信息。接洽與談判：買賣雙方通過(guò)中介方接洽，進(jìn)行價(jià)格談判。合同簽訂：雙方達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同。房款支付：買方按照合同約定支付房款。房屋過(guò)戶：完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交易流程的時(shí)間安排各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)流程。第五章：房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格由買賣雙方在中介方協(xié)助下協(xié)商確定。5.2支付方式房款支付可以采取一次性支付或分期支付等方式。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第六章：房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋狀況與合同約定一致。6.3交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交接驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。以上為《2024版中介服務(wù)房屋買賣合同》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約方的行為及造成的后果確定，包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力等特定情形下，根據(jù)合同條款及法律規(guī)定，可免除或減輕違約責(zé)任。7.4違約通知違約發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出違約通知，并說(shuō)明違約情況及要求。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形與處理合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下，合同終止。終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3中介方簽字：______日期：______10.4簽訂時(shí)間：______10.5簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋狀況說(shuō)明11.3相關(guān)法律文件第十二章：特別條款12.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律規(guī)定及合同約定予以保護(hù)。第十三章：附加服務(wù)13.1附加服務(wù)內(nèi)容中介方可根據(jù)客戶需求提供貸款咨詢、裝修建議等附加服務(wù)。13.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。第十五章：其他約定15.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有外