房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條設(shè)計服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第四條設(shè)計周期及進(jìn)度安排4.1設(shè)計周期4.2設(shè)計進(jìn)度安排第五條設(shè)計費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間第六條設(shè)計成果交付及驗收6.1設(shè)計成果交付6.2設(shè)計成果驗收第七條知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行地點(diǎn)和期限10.1履行地點(diǎn)10.2履行期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的份數(shù)和保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方聯(lián)系電話：××××××××××乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方聯(lián)系電話：××××××××××丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號丙方聯(lián)系電話：××××××××××第二條合同項目概述2.1項目名稱：××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積為平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項目預(yù)算：本項目設(shè)計費(fèi)用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。第三條設(shè)計服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計工作，包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計概算、設(shè)計聯(lián)絡(luò)、施工期間的設(shè)計服務(wù)等。3.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)本項目的施工工作，按照乙方的設(shè)計圖紙和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條設(shè)計周期及進(jìn)度安排4.1設(shè)計周期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成方案設(shè)計，并在方案設(shè)計通過甲方審批后，在個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。4.2設(shè)計進(jìn)度安排：具體設(shè)計進(jìn)度安排見附件《設(shè)計進(jìn)度計劃》。第五條設(shè)計費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的設(shè)計費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。5.2支付方式：甲方分期支付乙方設(shè)計費(fèi)用，具體支付方式見附件《支付方式》。5.3付款時間：甲方應(yīng)在乙方完成各階段設(shè)計工作后，按照雙方約定的時間支付相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用。第六條設(shè)計成果交付及驗收6.1設(shè)計成果交付：乙方應(yīng)在設(shè)計周期內(nèi)完成設(shè)計工作，將設(shè)計成果提交給甲方。設(shè)計成果包括：方案設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計概算文件等。6.2設(shè)計成果驗收：甲方應(yīng)對乙方提交的設(shè)計成果進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用。若設(shè)計成果不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修改和完善。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：1)乙方未按照約定的時間完成設(shè)計工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設(shè)計費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。2)丙方未按照約定的時間完成施工工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=施工合同金額的5%×逾期天數(shù)。3)甲方未按照約定時間支付設(shè)計費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項的5%×逾期天數(shù)。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條合同的履行地點(diǎn)和期限10.1履行地點(diǎn)：本合同在甲方所在地履行。10.2履行期限：按照本合同約定的設(shè)計周期和進(jìn)度安排履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：見合同第一條乙方和甲方聯(lián)系電話及地址。第十三條合同的份數(shù)和保存13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存：雙方均應(yīng)妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，期滿后自動終止。如雙方在有效期屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《設(shè)計進(jìn)度計劃》詳細(xì)說明了乙方和丙方在合同履行過程中的設(shè)計進(jìn)度安排和施工進(jìn)度安排，包括各階段的設(shè)計和施工完成時間。附件二：《支付方式》詳細(xì)說明了甲方支付設(shè)計費(fèi)用的方式和時間，以及乙方和丙方提交設(shè)計成果和施工成果的時間和方式。附件三：《項目詳細(xì)需求》詳細(xì)說明了甲方對項目的要求，包括設(shè)計風(fēng)格、建筑質(zhì)量、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《設(shè)計費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成》詳細(xì)說明了設(shè)計費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)計人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件五：《施工合同》詳細(xì)說明了丙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對施工過程的監(jiān)督和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《違約金計算方式》詳細(xì)說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)和計算比例。附件七：《不可抗力事件證明文件》甲方和乙方在發(fā)生不可抗力事件時，需提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間完成設(shè)計工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。例如，乙方原定于2024年6月30日前完成方案設(shè)計，但由于乙方原因未能按時完成，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.丙方未按照約定的時間完成施工工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。例如，丙方原定于2024年10月30日前完成施工，但由于丙方原因未能按時完成，則丙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時間支付設(shè)計費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。例如，甲方應(yīng)于2024年7月30日前支付設(shè)計費(fèi)用，但由于甲方原因未能按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。例如，乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指××設(shè)計院，本合同的一方。3.丙方：指××施工單位，本合同的一方。4.設(shè)計費(fèi)用：指乙方為甲方提供設(shè)計服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.施工合同：指丙方與甲方簽訂的關(guān)于施工的合同。6.違約金：指一方違約時，按照約