零售店面租賃合同細(xì)則（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售店面租賃合同細(xì)則（2024版）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期內(nèi)租金調(diào)整7.1租金調(diào)整機(jī)制7.2租金調(diào)整時(shí)間8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1租賃合同的修改11.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.3租賃合同的終止12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積租賃店面位于____________，店面面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為____________年____________月____________日，終止日期為____________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號：____________開戶銀行：____________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃店面僅限于____________用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店面上經(jīng)營____________業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營限制承租方在經(jīng)營過程中，不得從事____________等違法經(jīng)營活動。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃店面的____________。（2）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)____________等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店面。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和____________等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部裝修和____________等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由____________承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買____________等保險(xiǎn)，保障租賃店面的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由____________承擔(dān)。第七條租賃期內(nèi)租金調(diào)整7.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每____________年進(jìn)行一次租金調(diào)整。（2）租金調(diào)整依據(jù)____________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每____________年的____________月____________日。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件一方提前解除合同的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）____________。8.2解除合同的通知期限一方提前解除合同的，應(yīng)提前____________天書面通知對方。8.3解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方____________的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過____________方式解決。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____________。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____________法律。第十一條其他條款11.1租賃合同的修改租賃合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓租賃合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方____________，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3租賃合同的終止租賃合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿。（2）____________。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____________年____________月____________日。第十三條附件13.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用以說明租賃店面的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)清晰展示租賃店面的位置、面積、布局等信息，確保承租方對店面的實(shí)際情況有充分的了解。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃店面的特殊使用要求、額外的維修責(zé)任、特殊事件處理機(jī)制等內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到進(jìn)一步明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未能按照合同約定完成維修和保養(yǎng)工作。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方在租賃店面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.承租方未獲得相關(guān)許可和批準(zhǔn)，導(dǎo)致店面無法正常開業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店面，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方未能按照合同約定完成維修和保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能及時(shí)修復(fù)租賃店面內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收到租金，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承租方在租賃店面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方在租賃店面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致店面被相關(guān)部門查封，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.承租方未獲得相關(guān)許可和批準(zhǔn)，導(dǎo)致店面無法正常開業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能獲得相關(guān)許可和批準(zhǔn)，導(dǎo)致店面無法正常開業(yè)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間達(dá)成的協(xié)議，約定了租賃店面的條件、租金、期限等內(nèi)容。2.出租方：出租方是指將店面出租給承租方的一方。3.承租方：承租方是指租賃店面并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃期限是指承租方使用店面的時(shí)間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間達(dá)成的協(xié)議，約定了租賃店面的條件、租金、期限等內(nèi)容。2.出租方