房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年稿

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年稿本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2帶看講解1.3交易協(xié)助1.4交易咨詢1.5貸款協(xié)助1.6過戶協(xié)助1.7物業(yè)交割2.服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)買方2.2房產(chǎn)賣方3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶的責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介違約7.2客戶違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.合同修改和終止10.1合同修改10.2合同終止11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的解釋11.3合同的補(bǔ)充12.合同的簽訂日期13.合同雙方信息13.1房產(chǎn)中介信息13.2客戶信息14.附件14.1房產(chǎn)信息表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供中介方應(yīng)向客戶提供全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等，確保信息的真實(shí)性和有效性。1.2帶看講解中介方應(yīng)安排專業(yè)的帶看人員，帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的具體情況、周邊環(huán)境、交通狀況等進(jìn)行詳細(xì)講解。1.3交易協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等事宜，提供專業(yè)的交易協(xié)助服務(wù)。1.4交易咨詢中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定、市場行情等咨詢意見。1.5貸款協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房貸事宜，提供貸款咨詢、資料準(zhǔn)備、貸款申請(qǐng)等支持。1.6過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶咨詢、資料準(zhǔn)備、過戶申請(qǐng)等支持。1.7物業(yè)交割中介方應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行物業(yè)交割，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，以及鑰匙、門禁卡等物品的交接。2.服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)買方中介方為買方提供上述服務(wù)，并確保買方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。2.2房產(chǎn)賣方中介方為賣方提供上述服務(wù)，并確保賣方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)的一半，賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式中介服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在買方、賣方與中介方約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日終止。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)要求客戶提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的信息和資料。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為客戶保密個(gè)人信息和交易信息，提供專業(yè)的服務(wù)。5.3客戶的權(quán)益客戶有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定享受中介服務(wù)。5.4客戶的責(zé)任客戶應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整、有效的信息和資料，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。6.保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括客戶的基本信息、房產(chǎn)交易信息、價(jià)格談判信息等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。6.2保密期限中介方對(duì)客戶的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)客戶書面同意，不得向任何第三方披露。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介違約中介方違反合同約定，導(dǎo)致客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償客戶因此遭受的其他損失。8.2客戶違約客戶違反合同約定，導(dǎo)致中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，并賠償中介方因此遭受的其他損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2合同履行地法律如本合同的履行地與簽訂地不同，則履行的效力、解釋、履行及爭議的解決適用履行地的法律。11.合同修改和終止11.1合同修改任何一方均可書面通知對(duì)方修改本合同的條款，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，修改生效。11.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，按照通常的理解和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行。12.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1房產(chǎn)信息表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3房產(chǎn)交易流程說明14.4貸款申請(qǐng)相關(guān)資料清單14.5過戶手續(xù)相關(guān)資料清單14.6物業(yè)交割清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、土地使用權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間和支付方式等信息。附件3：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。附件4：貸款申請(qǐng)相關(guān)資料清單列出貸款申請(qǐng)所需提交的材料清單，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)資料清單列出過戶手續(xù)所需提交的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件6：物業(yè)交割清單列出物業(yè)交割時(shí)需要雙方確認(rèn)的事項(xiàng)，包括水電氣費(fèi)結(jié)算、物業(yè)費(fèi)結(jié)算、鑰匙、門禁卡等物品的交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露客戶隱私信息，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果中介方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方因此遭受了損失，那么中介方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任，向買方賠償損失。2.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假個(gè)人信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)或過戶款，造成中介方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果客戶在購房過程中故意隱瞞了自己的婚姻狀況，導(dǎo)致在過戶時(shí)需要提供相關(guān)證明而無法繼續(xù)交易，客戶應(yīng)承擔(dān)隱瞞信息的違約責(zé)任，向賣方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在土地上建造的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)年限：指房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法定有效