2024定制版?zhèn)€體工商戶門(mén)面租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024定制版?zhèn)€體工商戶門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件9.提前解除合同9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃期間的變更13.3租賃期滿后的續(xù)約14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于【地址】的【房屋/門(mén)面】一套，房屋/門(mén)面結(jié)構(gòu)為【詳細(xì)描述】，房屋/門(mén)面面積為【具體面積】。1.2租賃面積的確定：租賃面積為【具體面積】，該面積已由雙方共同測(cè)量確認(rèn)，并以【測(cè)量工具/文檔】為依據(jù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自【具體日期】起算，即租賃物交付之日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至【具體日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【賬戶號(hào)碼】。3.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)月租金。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】退還承租人押金。4.3押金退還時(shí)間：出租人應(yīng)在確認(rèn)租賃物交還無(wú)損壞后的【具體時(shí)間內(nèi)】退還承租人押金。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于【具體使用目的】使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定：承租人在租賃物上從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的活動(dòng)，不得從事合同約定外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并對(duì)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租條款8.1.1承租人應(yīng)事先書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意；8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限；8.1.3轉(zhuǎn)租第三方應(yīng)符合本合同規(guī)定的租賃物使用及經(jīng)營(yíng)范圍；8.1.4承租人應(yīng)對(duì)第三方履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租的條件：承租人轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的租賃物，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。9.提前解除合同9.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除合同的通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同約定的通知期限通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【具體金額】元。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金、押金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【具體金額】元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收：租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。13.2租賃期間的變更：本合同履行期間，如租賃物或租賃條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。13.3租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面簽訂續(xù)約合同。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】14.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件六：租賃物交付驗(yàn)收記錄附件七：租賃變更協(xié)議附件八：續(xù)約合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的全貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物測(cè)量報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的尺寸、面積等信息，由雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件三：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租金支付的合法性和正確性。附件四：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明押金支付的合法性和正確性。附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)包括承租人轉(zhuǎn)租給第三方的書(shū)面同意書(shū)，以及第三方接受本合同條款的確認(rèn)。附件六：租賃物交付驗(yàn)收記錄應(yīng)記錄租賃物交付時(shí)雙方的共同驗(yàn)收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。附件七：租賃變更協(xié)議應(yīng)包括租賃期間任何變更的書(shū)面協(xié)議，如租賃物或租賃條件的變更。附件八：續(xù)約合同應(yīng)包括租賃期滿后雙方書(shū)面簽訂的續(xù)約合同，明確續(xù)約的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物。出租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。承租人未按合同約定支付租金。承租人未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租。任何一方未按合同約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金，并可能在扣除違約金后仍需支付未付租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋/門(mén)面。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍：指承租人在租賃物上從事的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。6.維修責(zé)任：指本合同中出租人和承租人各自對(duì)租賃物的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物進(jìn)行的保險(xiǎn)投保，以保障租賃物的安全。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在本合同約定條件下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約金：指本合同中約定的違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任金額。10.損失賠償：指違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的門(mén)面。租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。押金：指承租人為保證履行本合同約