2024年校區(qū)農(nóng)田承包合同要約

2024年校區(qū)農(nóng)田承包合同要約本合同目錄一覽1.承包人信息1.1承包人名稱1.2承包人地址1.3承包人聯(lián)系方式2.校區(qū)農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位置2.2農(nóng)田面積2.3農(nóng)田現(xiàn)狀3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付時間5.承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利5.2承包人義務(wù)6.校區(qū)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1校區(qū)管理方權(quán)利6.2校區(qū)管理方義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署頁14.1承包人簽名14.2校區(qū)管理方簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條承包人信息1.1承包人名稱：X大學(xué)農(nóng)業(yè)發(fā)展中心1.2承包人地址：X省X市X區(qū)X街道X號第二條校區(qū)農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位置：位于X大學(xué)校區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一2.2農(nóng)田面積：總面積為X畝，具體分布見附件二2.3農(nóng)田現(xiàn)狀：農(nóng)田現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等，具體狀況見附件三第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年3月1日3.2承包結(jié)束日期：2029年2月28日第四條承包費用4.1承包費用金額：人民幣X萬元整4.2承包費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.3承包費用支付時間：合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付50%，剩余費用在2024年12月31日前支付完畢第五條承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利：1)使用和經(jīng)營校區(qū)農(nóng)田的權(quán)利；2)對農(nóng)田進(jìn)行改造和建設(shè)的權(quán)利；3)享有承包期間農(nóng)田產(chǎn)生的收益。5.2承包人義務(wù)：1)按照合同約定支付承包費用；2)維護(hù)農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；3)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條校區(qū)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1校區(qū)管理方權(quán)利：1)對承包人的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；2)要求承包人履行合同約定的義務(wù)；3)在承包人違約時，有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2校區(qū)管理方義務(wù)：1)按照合同約定提供農(nóng)田并保證其符合合同約定的條件；2)協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)；3)保障承包人的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：1)承包人未按合同約定支付承包費用的；2)承包人未按合同約定使用和經(jīng)營農(nóng)田的；3)校區(qū)管理方未按合同約定提供農(nóng)田或未保障農(nóng)田符合合同約定條件的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3)違約方在違約后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，以減少損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向校區(qū)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向校區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。11.3保密泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向校區(qū)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向校區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：1)承包人同意在承包期間，將農(nóng)田的生產(chǎn)和管理情況定期向校區(qū)管理方報告；2)校區(qū)管理方同意在必要時，對承包人的生產(chǎn)和管理提供技術(shù)支持和指導(dǎo)；3)雙方同意本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署頁14.1承包人簽名：[此處附上承包人代表簽名]14.2校區(qū)管理方簽名：[此處附上校區(qū)管理方代表簽名]14.3簽署日期：[此處填寫簽署日期]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校區(qū)農(nóng)田位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注農(nóng)田的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件說明：用于明確農(nóng)田的地理位置和周邊情況，便于雙方識別和核實。附件二：校區(qū)農(nóng)田面積分布圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注各塊農(nóng)田的面積和界限，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件說明：用于確認(rèn)農(nóng)田的面積和分布，便于雙方了解農(nóng)田的整體情況。附件三：農(nóng)田現(xiàn)狀報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述農(nóng)田現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施、土壤狀況、作物種植情況等。附件說明：用于了解農(nóng)田的現(xiàn)有狀況，便于雙方評估農(nóng)田的潛力和需求。附件四：承包費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：用于證明承包費用的支付情況，便于雙方核實和跟蹤支付進(jìn)度。附件五：農(nóng)田改造和建設(shè)計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述農(nóng)田改造和建設(shè)的具體方案，包括工程進(jìn)度、預(yù)算等。附件說明：用于明確承包人的改造和建設(shè)計劃，便于雙方監(jiān)督和評估工程進(jìn)展。附件六：農(nóng)田生產(chǎn)和管理報告詳細(xì)要求：定期報告應(yīng)包括作物種植情況、產(chǎn)量、銷售情況等信息。附件說明：用于記錄承包人的生產(chǎn)和管理情況，便于雙方了解農(nóng)田的運營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)承包人未按合同約定支付承包費用的；2)承包人未按合同約定使用和經(jīng)營農(nóng)田的；3)校區(qū)管理方未按合同約定提供農(nóng)田或未保障農(nóng)田符合合同約定條件的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金金額為合同總金額的10%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3)違約方在違約后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，以減少損失。示例說明：如果承包人未按合同約定支付承包費用，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包人需要向校區(qū)管理方支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因未支付承包費用導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。同時，承包人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，如補交承包費用，以減少因違約而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1)合同：本合同是指2024年校區(qū)農(nóng)田承包合同要約，雙方簽署的具有法律效力的文件。2)承包人：指簽訂合同并承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即X大學(xué)農(nóng)業(yè)發(fā)展中心。3)校區(qū)管理方：指簽訂合同并享有合同權(quán)利的一方，即X大學(xué)的管理機構(gòu)。4)承包費用：指承包人按照合同約定支付給校區(qū)管理方的農(nóng)田承包費用。5)違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金額。6)損失賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。7)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并