工廠租賃合同

工廠租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、工廠基本信息1.1工廠位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2工廠現有建筑物面積約為__________平方米，其中包括生產車間、辦公樓、倉儲設施等。1.3工廠現有設備設施清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。四、租賃用途4.1乙方租賃工廠主要用于__________（填寫租賃用途）。4.2乙方應合法使用工廠，不得從事違法生產經營活動。4.3乙方不得將工廠轉租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責工廠及配套設施的日常維修與保養(yǎng)，確保工廠的正常使用。5.2乙方應合理使用工廠設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。六、保險6.1乙方應依法辦理工廠及相關設施的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、安全生產7.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產經營活動的安全。7.2乙方應定期進行安全生產培訓，提高員工安全意識。7.3乙方發(fā)生安全生產事故的，應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)承擔責任。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。九、合同的變更、解除與終止9.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應按照本合同約定將工廠及配套設施交還給甲方。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：工廠現有設備設施清單（此處附上設備設施清單）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方對工廠的權屬證明甲方應向乙方提供工廠的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。如甲方無法提供權屬證明，乙方有權解除本合同。說明：為確保乙方租賃的工廠合法有效，甲方有義務提供工廠的權屬證明，以證明甲方對工廠擁有合法的出租權。2.甲方對工廠的維修與保養(yǎng)義務說明：本條款明確了甲方的維修與保養(yǎng)義務，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工廠。3.甲方對租賃期限的調整權如因國家政策、土地征收等原因導致甲方需提前終止租賃合同，甲方有權提前三個月通知乙方解除本合同，并支付乙方相應的賠償。說明：本條款賦予甲方在特殊情況下調整租賃期限的權利，以應對不可抗力因素。4.甲方對租金的調整權租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。說明：本條款賦予甲方在租賃期滿后調整租金的權利，以適應市場變化。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方的合法經營義務乙方應確保在租賃期間內，租賃工廠進行的生產經營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法生產經營活動。說明：本條款要求乙方在租賃期間內進行合法經營，確保生產經營活動的合規(guī)性。2.乙方的租賃用途限制乙方租賃工廠僅限于約定的用途，如乙方需變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。說明：本條款限制乙方租賃工廠的用途，確保乙方的經營活動符合合同約定。3.乙方的租金支付義務乙方應按照本合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明：本條款明確了乙方的租金支付義務，以及逾期支付租金的滯納金計算方式。4.乙方的安全生產責任乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產經營活動的安全。如乙方發(fā)生安全生產事故的，應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)承擔責任。說明：本條款要求乙方在租賃期間內遵守安全生產法律法規(guī)，確保生產經營活動的安全性。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責如本合同涉及第三方中介，中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。中介不得干預甲乙雙方的正常經營活動。說明：本條款明確了第三方中介的職責，確保中介在合同履行過程中的合規(guī)性。2.第三方中介的服務費用中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。中介費用應在合同簽訂后七個工作日內支付。說明：本條款明確了中介服務費用的承擔方式及支付時間，確保中介費用的合理性。3.第三方中介的保密義務中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。說明：本條款保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止因中介的違規(guī)行為導致商業(yè)秘密泄露。4.第三方中介的合同解除權如中介未能履行協(xié)調職責，導致甲乙雙方發(fā)生重大糾紛，甲方和乙方均有權書面通知中介解除合同。說明：本條款賦予了甲方和乙方在中介未能履行協(xié)調職責時解除合同的權利，以維護甲乙雙方的合法權益。一、附件列表：1.工廠現有設備設施清單2.工廠權屬證明（土地使用權證、房產證等）3.生產經營許可證4.安全生產許可證5.保險單復印件6.乙方生產經營計劃7.乙方資質證明文件8.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未能提供工廠權屬證明，乙方有權解除合同。2.甲方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務，導致工廠及配套設施損壞，甲方應負責修復或賠償。3.甲方提前終止租賃合同，且未提前三個月通知乙方，甲方應支付乙方相應的賠償。4.甲方調整租金未與乙方協(xié)商一致，乙方有權解除合同。5.乙方未按照約定用途使用工廠，甲方有權解除合同。6.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。7.乙方未遵守國家安全生產法律法規(guī)，導致安全生產事故，乙方應承擔相應責任。8.中介干預甲乙雙方正常經營活動，甲乙雙方有權解除合同。9.中介未履行保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，中介應承擔違約責任。10.中介未能履行協(xié)調職責，導致甲乙雙方發(fā)生重大糾紛，甲乙雙方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.工廠權屬證明：指土地使用權證、房產證等證明甲方對工廠擁有合法出租權的文件。2.生產經營許可證：指國家相關部門頒發(fā)的允許乙方在租賃工廠進行生產經營活動的證明。3.安全生產許可證：指國家相關部門頒發(fā)的允許乙方在租賃工廠進行生產經營活動且符合安全生產條件的證明。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應付租金的一定比例（千分之五）計算的逾期付款違約金。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并進行協(xié)調的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工廠權屬證明問題：如甲方無法提供權屬證明，乙方應要求甲方盡快解決問題，否則有權解除合同。2.維修與保養(yǎng)義務履行問題：如甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務，乙方可以書面形式要求甲方在規(guī)定時間內修復或賠償。3.租金調整問題：如甲方未經乙方同意調整租金，乙方可以書面形式要求甲方恢復原租金，并在必要時解除合同。4.租賃用途變更問題：如乙方需變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。5.安全生產問題：乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產經營活動的安全。6.中介服務問題：如中介未能履行協(xié)調職責，甲乙雙方可以書面形式解除合同，并尋求其他中介服務。五、所有應用場景：1.甲方為工廠所有權人，希望出租工廠獲取租金收入。2.乙方為生產經營企業(yè)，需要租