二手房交易定金合同模板 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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二手房交易定金合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易金額3.1定金金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4成交總價(jià)4.定金支付4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付方式4.3定金退還條件及方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.過戶與登記6.1過戶時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.貸款辦理7.1貸款辦理時(shí)間7.2貸款辦理方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.3維修基金承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1裝修及家具家電歸屬12.2物業(yè)交割時(shí)間13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條：交易金額3.1定金金額：人民幣X元3.2首付款金額：人民幣X元3.3貸款金額：人民幣X元3.4成交總價(jià)：人民幣X元第四條：定金支付4.1定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣家指定的銀行賬戶4.3定金退還條件及方式：若買方在約定期限內(nèi)未出現(xiàn)違約行為，則賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)退還定金；若買方出現(xiàn)違約行為，則定金不予退還。第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢首付款及貸款金額第六條：過戶與登記6.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：貸款辦理7.1貸款辦理時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并將貸款批準(zhǔn)文件提交給賣方。7.2貸款辦理方式：買方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條：費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3維修基金承擔(dān)：自交付之日起，維修基金由買方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的1%。9.2買家違約責(zé)任：如買家未能按合同約定時(shí)間支付首付款及貸款金額，或未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的1%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電歸屬：裝修及家具家電歸買方所有。12.2物業(yè)交割時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。第十三條：雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。14.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件：附貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：附其他與合同相關(guān)的文件復(fù)印件一份。第八條：費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。買方應(yīng)在過戶前支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用的具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3維修基金承擔(dān)：自交付之日起，維修基金由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過戶后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足維修基金至物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的1%。違約金的計(jì)算自約定交付之日開始計(jì)算，至實(shí)際交付之日止。9.2買家違約責(zé)任：如買家未能按合同約定時(shí)間支付首付款及貸款金額，或未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的1%。違約金的計(jì)算自約定支付或辦理之日開始計(jì)算，至實(shí)際支付或辦理之日止。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表賣家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電歸屬：裝修及家具家電歸買方所有。賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)將裝修及家具家電的狀況詳細(xì)列明，并保證其真實(shí)準(zhǔn)確。12.2物業(yè)交割時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)交割給買方。物業(yè)交割包括但不限于物業(yè)管理的移交、水電氣等公共費(fèi)用的結(jié)算。第十三條：雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。14.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件：附貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：附其他與合同相關(guān)的文件復(fù)印件一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：身份證是用于核實(shí)買賣雙方身份的重要文件，確保合同的雙方主體合法。附件3：貸款相關(guān)文件復(fù)印件要求：貸款相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：貸款相關(guān)文件包括貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同等，用于證明買方貸款事宜的順利進(jìn)行。附件4：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)公司的相關(guān)通知等，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買家未能按合同約定時(shí)間支付首付款及貸款金額。3.買家未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為成交總價(jià)的1%。2.違約金的計(jì)算自約定交付或支付之日開始計(jì)算，至實(shí)際交付或支付之日止。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的1%。若買家未能按合同約定時(shí)間支付首付款及貸款金額，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，用以證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指按照不動(dòng)產(chǎn)交易金額征收的一種稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中取得的所得應(yīng)繳納的稅款。4.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，因土地價(jià)值增值而應(yīng)