專業(yè)版 建筑項(xiàng)目承包合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

[專業(yè)版]建筑項(xiàng)目承包合同模板2024年版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況1.2承包工程量1.3工程地點(diǎn)與工期2.合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式與時(shí)間3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)3.3質(zhì)量保證4.設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)責(zé)任4.2設(shè)計(jì)變更4.3變更程序5.施工責(zé)任與義務(wù)5.1施工組織與管理5.2施工安全5.3施工材料與設(shè)備5.4施工進(jìn)度6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知與證明11.稅法與保險(xiǎn)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)手續(xù)12.合同附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3合同清單13.合同的簽訂與備案13.1簽訂程序13.2備案手續(xù)14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況本合同項(xiàng)下的建筑項(xiàng)目是一座（工程名稱）位于（工程地點(diǎn)），工程占地面積約為（占地面積），總建筑面積約為（總建筑面積）的住宅小區(qū)。工程包括（包括但不限于）住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等。1.2承包工程量承包商需按照合同約定的工程量和工程要求，完成包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部施工內(nèi)容。具體工程量詳見(jiàn)附件中的工程量清單。1.3工程地點(diǎn)與工期工程地點(diǎn)位于（工程地點(diǎn)），工期自（開(kāi)工日期）至（竣工日期）。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)本合同的總額為人民幣（大寫）（合同總價(jià)），小寫（合同總價(jià)）。2.2預(yù)付款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款，即人民幣（大寫）（預(yù)付款金額），小寫（預(yù)付款金額）。2.3進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，業(yè)主按期支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。每期進(jìn)度付款金額為合同總價(jià)的（百分比），即人民幣（大寫）（進(jìn)度付款金額），小寫（進(jìn)度付款金額）。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商向業(yè)主提交完整的竣工資料和工程結(jié)算報(bào)告，雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和價(jià)格進(jìn)行竣工結(jié)算。2.5支付方式與時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每期工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后五個(gè)工作日內(nèi)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.3質(zhì)量保證承包商應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)責(zé)任承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2設(shè)計(jì)變更如業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知承包商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用增減，按照變更協(xié)議的約定處理。4.3變更程序（1）業(yè)主提出變更需求；（2）承包商根據(jù)變更需求進(jìn)行方案調(diào)整；（3）雙方協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用；（4）簽訂變更協(xié)議；（5）按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。第五條施工責(zé)任與義務(wù)5.1施工組織與管理承包商應(yīng)建立健全施工組織和管理體系，確保工程順利進(jìn)行。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案、操作規(guī)程和安全規(guī)定進(jìn)行施工。5.2施工安全承包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。如因承包商原因?qū)е掳踩鹿剩邪虘?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3施工材料與設(shè)備承包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格、質(zhì)量要求采購(gòu)施工材料和設(shè)備。如因材料和設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4施工進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪虘?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成施工，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)（百分比）。如違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)（百分比）。如違約行為導(dǎo)致工程延期，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自（生效日期）起履行。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求對(duì)工程進(jìn)行交接和保修。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁止施工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知與證明受影響的一方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后的（時(shí)間）內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知，并提供相關(guān)證明文件。第十二條稅法與保險(xiǎn)11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任承包商應(yīng)按照工程價(jià)值購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)手續(xù)承包商應(yīng)在工程開(kāi)工前完成保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給業(yè)主備案。第十三條合同附件12.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.2技術(shù)規(guī)范本合同附件包括技術(shù)規(guī)范，規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。12.3合同清單本合同附件包括合同清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明工程量、工程內(nèi)容、材料規(guī)格等。第十四條其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.技術(shù)規(guī)范：包含施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)要求、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等，規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.合同清單：詳細(xì)列明工程量、工程內(nèi)容、材料規(guī)格、設(shè)備型號(hào)等，包括工程預(yù)算明細(xì)表、材料設(shè)備清單等。4.設(shè)計(jì)變更協(xié)議：如業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更，雙方協(xié)商一致后簽訂的設(shè)計(jì)變更協(xié)議。5.竣工資料：包括竣工圖紙、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工記錄、材料設(shè)備驗(yàn)收記錄等。6.保修條款：詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)單，證明承包商已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.支付憑證：包括預(yù)付款收據(jù)、進(jìn)度付款憑證、竣工結(jié)算憑證等。9.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算公式。10.損失計(jì)算公式：用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失的具體計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成施工，視為違約。違約金為合同總價(jià)的5%。示例：如果合同總價(jià)為1000萬(wàn)元，承包商未按照約定完成施工，則需支付違約金50萬(wàn)元。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：如果應(yīng)付款項(xiàng)為500萬(wàn)元，業(yè)主未支付，則需支付違約金50萬(wàn)元。3.承包商未按照合同約定采購(gòu)施工材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：如果因承包商采購(gòu)的材料的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包商需承擔(dān)整改費(fèi)用100萬(wàn)元。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主需支付因延期導(dǎo)致的工程成本增加200萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反