房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同

房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（借款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（貸款方）為依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和行政規(guī)章，具有合法貸款資格的金融機構。1.2乙方：指乙方（借款方）為依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和行政規(guī)章，具有合法借款資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.3貸款：指甲方向乙方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金支持。1.4借款：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，向甲方申請的貸款。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額：甲乙雙方協(xié)商確定貸款金額為人民幣【】元整。2.2貸款用途：乙方所借款項僅用于【具體項目名稱】的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第三章貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自本合同生效之日起，貸款期限為【】個月。3.2還款方式：乙方按照以下方式償還貸款：（1）按月等額本息還款，每月還款金額為【】元；（2）按季度等額本息還款，每季度還款金額為【】元。第四章利率及費用4.1利率：本合同貸款利率為【】%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。4.2貸款利息計算：貸款利息按照實際貸款天數(shù)計算，每日利息為貸款本金乘以日利率。4.3費用：本合同項下發(fā)生的費用包括：（1）貸款利息；（2）甲方為乙方提供的貸款服務費，費率為【】%；（3）乙方因違約產(chǎn)生的違約金、滯納金等。第五章保證及擔保5.1乙方保證：（1）乙方所提供的貸款申請材料真實、完整、有效；（2）乙方將按照約定用途使用貸款資金，并按時償還貸款本息；（3）乙方在貸款期間保持良好的信用狀況，不得有逾期貸款、欠款等不良信用記錄。5.2乙方提供以下?lián)７绞剑海?）抵押擔保：乙方將其擁有的【具體財產(chǎn)】抵押給甲方，作為貸款的擔保；（2）保證擔保：乙方提供【擔保人】為擔保人，擔保人對乙方履行本合同項下義務承擔連帶保證責任。（3）其他擔保方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他擔保方式。第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放：甲方在合同生效后【工作日】內向乙方發(fā)放貸款。6.2貸款的使用：乙方在收到貸款后，應嚴格按照本合同約定的用途進行使用，并確保資金的合理、合規(guī)使用。6.3資金監(jiān)管：甲方有權對乙方使用貸款的資金進行監(jiān)管，乙方應配合甲方提供必要的財務報表和資金使用證明。6.4資金劃撥：乙方應按照甲方的要求，將貸款資金劃撥到指定的賬戶，并確保資金的使用符合本合同約定的用途。第七章貸款的償還與逾期處理7.1貸款的償還：乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。7.2逾期處理：如乙方未能按照約定的期限償還貸款本息，甲方有權按照以下方式處理：（1）甲方有權要求乙方立即償還逾期貸款本息，并支付逾期利息；（2）甲方有權采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，追究乙方的違約責任。7.3逾期利息：逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮【】%計算。第八章貸款的展期與變更8.1貸款的展期：乙方如需延長貸款期限，應在貸款到期前【工作日】向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可辦理貸款展期。8.2貸款的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同項下的貸款金額、期限、利率等條款。8.3展期費用：如乙方申請貸款展期，甲方有權收取一定的展期費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第九章違約責任9.1乙方的違約責任：如乙方違反本合同項下的義務，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：（1）立即償還全部或部分貸款本息；（2）支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的【】%；（3）賠償甲方因此遭受的全部損失。9.2甲方的違約責任：如甲方違反本合同項下的義務，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：（1）支付違約金，違約金金額為未按約定發(fā)放貸款金額的【】%；（2）賠償乙方因此遭受的全部損失。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【具體仲裁機構】仲裁解決。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3合同修改：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十一章貸款的監(jiān)督與檢查11.1貸款監(jiān)督：甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。11.2財務報告：乙方應按季度向甲方提供財務報告，報告內容包括但不限于資金使用情況、項目進度等。11.3貸款檢查：甲方有權定期對乙方的貸款使用情況進行現(xiàn)場檢查，乙方應提供必要的資料和便利。11.4檢查費用：甲方進行檢查所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的額外費用由乙方承擔。第十二章貸款的變更與終止12.1貸款變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同項下的任何條款。12.2貸款終止：在以下情況下，甲方有權提前終止本合同項下的貸款：（1）乙方違反本合同項下的任何條款；（2）乙方經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能影響貸款的償還；（3）乙方涉及重大訴訟或仲裁案件，可能影響貸款的償還。12.3終止通知：甲方?jīng)Q定終止貸款的，應提前【工作日】書面通知乙方。第十三章保密條款13.1保密義務：甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。13.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止，且在終止或履行完畢后繼續(xù)保密【年】。13.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方事先同意披露的信息除外。第十四章其他條款14.1合同的不可抗力：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應在合理期限內通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責任。14.2合同的繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務不得未經(jīng)對方書面同意而轉讓給第三方。14.3合同的完整性：本合同構成甲乙雙方關于貸款事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。第十五章合同生效與終止15.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定的條款全部履行完畢；（2）根據(jù)本合同的約定，任何一方行使終止權終止本合同；（3）本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。以下為簽字部分：甲方（貸款方）簽字：__________________