房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)的履行與保障第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)以上為房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)買賣雙方及居間方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章后即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣居間活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：______，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)面積：______平方米。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：，權(quán)屬類型：，權(quán)屬人：______。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房地產(chǎn)現(xiàn)狀：，瑕疵說(shuō)明：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的______%，由______方支付。5.3居間服務(wù)的履行與保障丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和有效性，確保交易雙方的合法權(quán)益。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，并有義務(wù)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定如一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。以上為房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。第十章：其他約定10.1附加條款本合同未盡事宜，各方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)各方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知對(duì)方變更情況。合同履行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)，以書面形式進(jìn)行。10.3合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（賣方）：，簽字：，日期：______。11.2乙方簽字乙方（買方）：，簽字：，日期：______。11.3丙方簽字丙方（居間方）：，簽字：，日期：______。11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。12.3居間服務(wù)協(xié)議附件3：居間服務(wù)協(xié)議。第十三章：合同解釋13.1合同條款解釋本合同條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。13.2合同條款的修改合同條款的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同履行完畢或各方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。14.2合同終止的后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十七章：合同的法律適用17.1法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和公平