大型商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

大型商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______（以下簡稱甲方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1租賃物為位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為_______。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。5.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。6.2甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和租賃保證金，并遵守甲方合理的管理規(guī)定。第八條租賃物的維護(hù)和修繕8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和因乙方使用不當(dāng)造成的修繕。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%/日向甲方支付違約金。11.2如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第十四條租賃物的返還14.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。第十五條優(yōu)先承租權(quán)15.1在租賃期滿前，乙方享有同等條件下對(duì)該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)。第十六條保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)為租賃物投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十八條合同的變更和解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第二十條合同生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物交付時(shí)的狀態(tài)說明附件三：租金支付記錄表附件四：租賃保證金支付憑證附件五：租賃物維護(hù)和修繕記錄附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或租賃保證金，視為違約。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或房屋。租賃保證金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一筆款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金，必要時(shí)支付違約金。租賃物交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決，可能涉及賠償或合同調(diào)整。租賃物維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，對(duì)于結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。合同變更需求：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。爭議發(fā)生：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。所有應(yīng)用場景：商業(yè)街商鋪?zhàn)?/p>