銀行貸款合同抄錄

銀行貸款合同抄錄銀行貸款合同抄錄篇一甲方：乙方：丙方：甲方因經營___________生意缺乏資金，乙方同意將自有房產為甲方向銀行貸款提供擔?！，F(xiàn)經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方向銀行貸款的本金為________萬元，乙方同意將坐落在_______________（房產證號_____________，地號______________為甲方向銀行抵押貸款提供擔保。二、甲方向銀行貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止。在該時間段內乙方不得將上述房地產再用于為本人或第三人進行任何形式的抵押、擔保或轉讓。三、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔保所產生的全部費用由甲方承擔，貸款本息由甲方負責歸還。四、甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的相關內容與銀行簽訂抵押貸款合同，乙方應根據(jù)甲方及銀行要求提供所需的有關資料，及時提供，以利于甲方辦理貸款。五、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔保，造成乙方使用、處分該房產所帶來的收益受到一定的影響，甲方同意付給乙方每月________萬元的有償使用補償款。該款從銀行發(fā)放貸款當月開始計算，每季度末結算一次。六、如果甲方未能及時歸還銀行貸款本息或未及時支付有償使用補償款，承擔違約責任，并承擔訴訟費、保全費及律師代理費等一切費用違約、責任的損害賠償計算方式是按中國人民銀行貸款基準利率的4倍計算損失。七、丙方為本協(xié)議中甲方應向乙方承擔的責任提供擔保。擔保的范圍包括債務本金、利息、違約金、賠償款、訴訟費用、律師代理費，擔保方式為連帶責任，擔保期限為2年。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。本協(xié)議自三方簽字蓋章并從乙方向銀行提供房產抵押擔保手續(xù)之日起生效。________本協(xié)議一式三份，訂立協(xié)議人各執(zhí)一份。甲方：________乙方：________丙方：年________月________日銀行貸款合同抄錄篇二購房合同解除銀行貸款怎么辦?由于我國的房價是比較高昂的所以很多人在買房子的時候是通過貸款的方式進行購買的，在大家簽訂購房合同的時候貸款也是同時生效的，那么購房合同解除銀行貸款怎么辦呢？請閱讀下面的文章進行詳細了解吧。你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將房屋又出賣給第三人時，你有權解除商品房買賣合同。商品房買賣合同一旦解除，必然會打破原本和諧的房屋按揭關系。因為你的借款目的是為了購買房屋的需要，且你作為抵押人的前提必須是你對抵押房屋享有合法所有權。所以，商品房買賣合同解除后，將導致借貸關系的合同目的不能實現(xiàn)，抵押權的法律基礎也將喪失。為了解決商品房買賣合同與貸款合同兩個獨立合同之間的關系，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持”。可見，法律支持在商品房買賣合同解除后，當事人可以解除商品房擔保貸款合同。一、購房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房?回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的?！逗贤ā返?4條規(guī)定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的;(五)法律規(guī)定的其他情形?？梢钥闯觯灰_發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。一般在買賣房產時，由于當初買房時是按揭貸款買房，因此在賣房時，不得不涉及按揭貸款的處理，而這一問題往往牽涉很多的法律問題。下面，就為你仔細講解一下購房合同解除貸款怎么處理的具體分析。二、解除購房合同后按揭貸款怎么還如上所述，購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。那么，解除購房合同以后，按揭貸款應當怎么償還?由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然后，買家應依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。實際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開發(fā)商的利益，開發(fā)商絕不會吃虧。那么，實踐中，解除購房合同后按揭貸款怎么還呢?實際上，只能由開發(fā)商將應退購房款分為兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質人按合同規(guī)定償還全部貸款后，