住宅樓施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅樓施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)1.5施工項(xiàng)目1.6合同金額2.合同簽訂及生效2.1簽訂日期2.2合同有效期2.3合同文件的組成2.4合同的修改和補(bǔ)充3.施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.2施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.3建筑材料及設(shè)備3.4施工安全及環(huán)保要求4.施工進(jìn)度及工期4.1施工計(jì)劃及時(shí)間表4.2工期延誤及延長(zhǎng)4.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)償5.合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式及周期5.3進(jìn)度付款及驗(yàn)收付款5.4質(zhì)量保證金及退還6.合同的履行及擔(dān)保6.1承包方的義務(wù)及責(zé)任6.2發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任6.3監(jiān)理方的監(jiān)督及檢查6.4違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決及法律適用7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2適用法律及司法管轄8.合同的終止及解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序9.合同的轉(zhuǎn)讓及分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2分包的管理及責(zé)任10.保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的期限及例外11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力的后果及處理12.合同的驗(yàn)收及交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.2交付的時(shí)間及方式12.3交付后的保修及維護(hù)13.合同的修訂及續(xù)簽13.1修訂的條件及程序13.2續(xù)簽的方式及條件14.其他條款14.1合同的解釋及適用14.2合同的完整及獨(dú)立14.3合同的生效日期及簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指甲方提供的，乙方進(jìn)行施工的具體地點(diǎn)。1.5施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目是指乙方根據(jù)本合同的約定，在施工地點(diǎn)進(jìn)行的住宅樓施工活動(dòng)，包括土建、裝修、安裝、拆除、修復(fù)等工程。1.6合同金額合同金額是指本合同約定的，乙方完成施工項(xiàng)目應(yīng)得的價(jià)款。合同金額以人民幣元為單位，小數(shù)點(diǎn)后兩位表示角和分。第二條合同簽訂及生效2.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自雙方共同向丙方提交簽字蓋章的合同文本之日起生效。2.2合同有效期本合同的有效期自合同生效之日起至合同約定的全部債務(wù)履行完畢之日止。2.3合同文件的組成（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（4）與本合同有關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、圖紙等。2.4合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。除非另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)應(yīng)符合甲方提出的特殊要求。3.2施工圖紙及設(shè)計(jì)文件乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.4施工安全及環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全及環(huán)保的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保。第四條施工進(jìn)度及工期4.1施工計(jì)劃及時(shí)間表乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，并制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，報(bào)甲方和丙方備案。4.2工期延誤及延長(zhǎng)乙方如因特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前向甲方和丙方報(bào)告，并采取措施減少工期延誤。如工期延誤超過(guò)合同約定的期限，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。4.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)償乙方如提前完成施工，甲方應(yīng)按照約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。如提前完工導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第五條合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)本合同的價(jià)款為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、建筑材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。5.2支付方式及周期甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和周期，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3進(jìn)度付款及驗(yàn)收付款乙方完成合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的合同價(jià)款。5.4質(zhì)量保證金及退還乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保修。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期結(jié)束后，乙方未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定退還質(zhì)量保證金。第六條合同的履行及擔(dān)保6.1承包方的義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成施工項(xiàng)目，并保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定第八條合同的變更及解除8.1合同變更任何一方如需要變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)、政策，也不得違背本合同的性質(zhì)、目的和原則。8.2合同解除一方如因?qū)Ψ絿?yán)重違約等原因要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。9.2賠償金額因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律及司法管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓及分包11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包管理及責(zé)任乙方如需要分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方和丙方的同意，并明確分包單位的責(zé)任和義務(wù)。分包單位應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的利益。第十二條保密條款12.1保密信息定義及范圍保密信息是指本合同及與本合同有關(guān)的所有技術(shù)資料、商業(yè)信息、談判記錄等。12.2保密責(zé)任期限及例外乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期5年。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果及處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四條其他條款14.1合同解釋及適用本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋適用本合同所述條款。14.2合同完整及獨(dú)立本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代之前所有的談判記錄和書(shū)面協(xié)議。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期及簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅樓施工設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件三：建筑材料和設(shè)備清單附件四：施工安全防護(hù)措施方案附件五：環(huán)保措施和廢物處理方案附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表附件七：工程質(zhì)量保修書(shū)附件八：合同價(jià)款明細(xì)表附件九：付款憑證和收據(jù)附件十：違約金計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通、衛(wèi)生等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二的具體內(nèi)容和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工步驟等詳細(xì)內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工人員配置、施工進(jìn)度安排、施工資源配置等組織管理內(nèi)容。乙方應(yīng)按照施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：建筑材料和設(shè)備清單應(yīng)列明材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照清單提供合格的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)提供的材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，確保符合合同要求。附件四的具體內(nèi)容和說(shuō)明：施工安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施、安全管理制度、安全培訓(xùn)教育等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照安全防護(hù)措施方案進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)，確保施工過(guò)程中的人員安全。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保措施和廢物處理方案應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、廢水廢渣處理方法等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照環(huán)保措施和廢物處理方案進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和廢物處理符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件六的具體內(nèi)容和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表應(yīng)包括施工各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量保修書(shū)的約定進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。附件八的具體內(nèi)容和說(shuō)明：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程量清單、綜合單價(jià)、工程總價(jià)等。乙方應(yīng)按照合同價(jià)款明細(xì)表的規(guī)定進(jìn)行價(jià)款的收取和支付。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證和收據(jù)應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、付款方式等。乙方應(yīng)按照付款憑證和收據(jù)的規(guī)定進(jìn)行收款，并出具相應(yīng)的收據(jù)。附件十的具體內(nèi)容和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式，以及賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容。違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行違約金的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工。2.乙方未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同要求。4.乙方未按照安全防護(hù)措施方案進(jìn)行施工。5.乙方未按照環(huán)保措施和廢物處理方案進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成施工，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方提出違約金的要求，并可以根據(jù)實(shí)際損失向乙方提出賠償要求。如果乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同要求，甲方可以要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并可以向乙方提出賠償要求。說(shuō)明三：