公司注冊(cè)用辦公房屋租賃協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公司注冊(cè)用辦公房屋租賃協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體棟樓、單元、門牌號(hào)由出租方提供。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋用途：出租方同意承租方將該房屋用作公司注冊(cè)辦公場(chǎng)所，承租方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息：（1）名稱：科技有限公司（2）地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣，大寫：人民幣肆佰元整。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣壹萬(wàn)元整，大寫：人民幣壹萬(wàn)元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃結(jié)束日期后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租方賠償后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值總和，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交出租方留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。8.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，保持房屋整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的使用管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市海淀區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、損壞或遺失。如一方丟失，另一方應(yīng)在得知丟失后個(gè)工作日內(nèi)提供合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。應(yīng)用說明：用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況，包括房間分布、面積等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明與原件一致。應(yīng)用說明：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋可以合法租賃。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的其他約定內(nèi)容。應(yīng)用說明：用于記錄本合同未盡事宜，具有同等法律效力。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。應(yīng)用說明：用于記錄房屋的維修情況，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。應(yīng)用說明：用于記錄租金支付情況，確保租金的按時(shí)支付。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明與原件一致。應(yīng)用說明：用于證明承租方已購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額符合合同要求。附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的電話、郵箱等聯(lián)系方式。應(yīng)用說明：用于承租方在租賃期間與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的使用管理義務(wù)。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋。4.雙方未按照合同約定履行合同變更或解除條件。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。示例說明：如出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)證：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)的法律文件。3.租賃合同：出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方對(duì)房屋