2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1園區(qū)概況1.2物業(yè)管理服務的定義第二條協(xié)議主體2.1甲方（園區(qū)所有者或授權代表）2.2乙方（物業(yè)管理公司）第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全防范與保障3.3環(huán)境維護與綠化3.4設施設備維護3.5增值服務第四條服務標準與質(zhì)量4.1服務標準4.2服務質(zhì)量監(jiān)控與評估第五條服務期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條保險責任7.1乙方向甲方提供的保險7.2甲方應提供的保險第八條違約責任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為8.3違約責任的確定與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4合同附件第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1園區(qū)概況園區(qū)位于_______市_______區(qū)，占地面積_______平方米，是一個集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住為一體的多功能綜合性園區(qū)。1.2物業(yè)管理服務的定義物業(yè)管理服務是指乙方按照本協(xié)議的約定，對甲方擁有的物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保護等各項服務活動。第二條協(xié)議主體2.1甲方（園區(qū)所有者或授權代表）甲方為園區(qū)的所有者或經(jīng)授權的代表，具有園區(qū)的使用、收益、處置等權利。2.2乙方（物業(yè)管理公司）乙方是一家具備國家物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，能夠提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理乙方負責對園區(qū)的房屋及附屬設施進行日常維護、檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2安全防范與保障乙方負責園區(qū)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏檢查、事故處理等，保障園區(qū)的安全。3.3環(huán)境維護與綠化乙方負責園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔、綠化植物生長良好。3.4設施設備維護乙方負責園區(qū)內(nèi)各類設施設備（如電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等）的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.5增值服務乙方可根據(jù)甲方需求提供各類增值服務，如資產(chǎn)租賃、商務接待、活動策劃等。第四條服務標準與質(zhì)量4.1服務標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)定，提供符合園區(qū)特點的物業(yè)管理服務。4.2服務質(zhì)量監(jiān)控與評估甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，乙方應積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進行改進。第五條服務期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。5.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。5.3續(xù)約條款甲乙雙方在本協(xié)議有效期屆滿前，如需續(xù)約，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽署新的協(xié)議。第八條違約責任8.1乙方的違約行為乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔相應的違約責任。8.2甲方的違約行為甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用，或干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔相應的違約責任。8.3違約責任的確定與賠償違約責任的確定與賠償按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向園區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：甲方：地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系方式：_______乙方：地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系方式：_______第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本協(xié)議引起的爭議由園區(qū)所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權保護本協(xié)議涉及的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權問題，按照相關法律法規(guī)和雙方達成的協(xié)議處理。13.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.4合同附件本協(xié)議附件包括園區(qū)物業(yè)管理服務項目清單、服務費用明細等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______天內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方履行完畢相關手續(xù)后生效。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，副本數(shù)量分別為_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于物業(yè)維護與管理、安全防范與保障、環(huán)境維護與綠化、設施設備維護、增值服務等。附件二：服務費用明細詳細列出服務費用的構成，包括物業(yè)維護與管理費用、安全防范與保障費用、環(huán)境維護與綠化費用、設施設備維護費用、增值服務費用等。附件三：園區(qū)物業(yè)管理服務標準規(guī)范詳細列出乙方提供物業(yè)管理服務應遵守的標準和規(guī)范，包括國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)定。附件四：物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)控與評估辦法詳細列出甲方對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的方法和程序。附件五：園區(qū)物業(yè)管理服務續(xù)約協(xié)議如甲方乙方在本協(xié)議有效期屆滿前，需要續(xù)約，應簽署該續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照本協(xié)議的約定時間、地點、方式提供服務或履行合同義務的。3.甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用，或干涉乙方正常物業(yè)管理工作的。違約責任認定標準：1.乙方違約的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔相應的違約責任。2.甲方違約的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能按照約定的服務標準進行物業(yè)管理，導致園區(qū)環(huán)境臟亂差，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照本協(xié)議的約定，對甲方擁有的物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保護等各項服務活動。2.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭