定金留房合同范本

定金留房合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]定金留房合同甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]鑒于甲方為出售/出租房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方為購買/租賃標(biāo)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金留房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體描述]，房產(chǎn)證號/租賃合同號為[具體號碼]。1.2甲方對標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。2.2定金支付后，乙方即取得標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)/租賃權(quán)。2.3定金將于乙方正式簽署房屋買賣合同/租賃合同之日起無息退還，或抵作購房款/租金。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同有效期內(nèi)具備交易條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并按約定期限完成購房/租賃手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)按定金數(shù)額的雙倍向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證/租賃合同復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)定金留房合同甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]第三方（以下簡稱“第三方”）：[第三方全稱]鑒于甲方為出售/出租房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方為購買/租賃標(biāo)的房屋，第三方為協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本定金留房合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定時(shí)間支付定金，并按約定期限完成購房/租賃手續(xù)。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)，保證合同的順利執(zhí)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益為主導(dǎo)，第三方應(yīng)確保乙方的定金支付行為符合合同約定，如乙方未按約定時(shí)間支付定金，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于要求第三方催告乙方支付定金，甚至解除合同。第三條乙方違約限制3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未按約定時(shí)間支付定金，或違反其他合同約定，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)解，以確保甲方權(quán)益不受損害。第四條定金退還及違約金支付4.1定金支付后，乙方即取得標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)/租賃權(quán)。定金將于乙方正式簽署房屋買賣合同/租賃合同之日起無息退還，或抵作購房款/租金。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金數(shù)額的雙倍。第五條合同的履行及監(jiān)督5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同有效期內(nèi)具備交易條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并按約定期限完成購房/租賃手續(xù)。5.3第三方應(yīng)定期對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋交易條件不受影響。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證/租賃合同復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。在此過程中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)預(yù)訂購房/租房合同甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]第三方（以下簡稱“第三方”）：[第三方全稱]鑒于甲方為出售/出租房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方為購買/租賃標(biāo)的房屋，第三方為協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)訂購房/租房合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并確保標(biāo)的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)，保證合同的順利執(zhí)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益為主導(dǎo)，第三方應(yīng)確保甲方按合同約定交付標(biāo)的房屋，如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于要求第三方催告甲方交付標(biāo)的房屋，甚至解除合同。第三條甲方違約限制3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)解，以確保乙方權(quán)益不受損害。第四條預(yù)訂金的退還及違約金支付4.1乙方支付預(yù)訂金后，即取得標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)/租賃權(quán)。預(yù)訂金將于乙方正式簽署房屋買賣合同/租賃合同之日起無息退還，或抵作購房款/租金。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或標(biāo)的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金數(shù)額的雙倍。第五條合同的履行及監(jiān)督5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同有效期內(nèi)具備交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金，并按約定期限完成購房/租賃手續(xù)。5.3第三方應(yīng)定期對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋交付條件不受影響。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方交付標(biāo)的房屋之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證/租賃合同復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋購買/租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的介入，乙方能夠更加安心地履行合同，因?yàn)橐曳街?/p>