房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合伙目的1.2合伙原則1.3合伙期限第二章：合伙人2.1合伙人資格2.2合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.3合伙人的出資方式與比例第三章：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)3.1合伙企業(yè)的設(shè)立3.2合伙企業(yè)的管理機構(gòu)3.3合伙企業(yè)的決策機制第四章：出資與股份4.1出資方式4.2股份分配4.3出資證明與登記第五章：利潤分配與虧損承擔(dān)5.1利潤分配原則5.2利潤分配程序5.3虧損的承擔(dān)方式第六章：合伙事務(wù)的執(zhí)行6.1合伙事務(wù)的執(zhí)行權(quán)6.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序6.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與檢查第七章：合伙關(guān)系的變更7.1合伙人的加入與退出7.2合伙份額的轉(zhuǎn)讓7.3合伙關(guān)系的終止第八章：合伙企業(yè)的解散與清算8.1解散的條件與程序8.2清算的組織與職責(zé)8.3清算財產(chǎn)的分配第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力對合伙的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達方式12.3合同的修改與補充第十三章：簽字欄13.1合伙人簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合伙目的本合伙協(xié)議旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同參與房地產(chǎn)項目投資，實現(xiàn)利益共享、風(fēng)險共擔(dān)。1.2合伙原則合伙人應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依法開展合伙經(jīng)營活動。1.3合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至合伙目的實現(xiàn)之日止。第二章：合伙人2.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)參與合伙經(jīng)營。2.2合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人享有合伙利潤分配權(quán)、知情權(quán)、參與決策權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)出資義務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)義務(wù)等。2.3合伙人的出資方式與比例合伙人的出資方式包括貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等，具體出資比例為：______。第三章：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)3.1合伙企業(yè)的設(shè)立合伙企業(yè)名稱為：，注冊地址：。3.2合伙企業(yè)的管理機構(gòu)合伙企業(yè)設(shè)立合伙人會議作為最高決策機構(gòu)，日常管理由______負責(zé)。3.3合伙企業(yè)的決策機制合伙企業(yè)的重大事項應(yīng)經(jīng)合伙人會議______通過。第四章：出資與股份4.1出資方式合伙人應(yīng)按照約定的方式和期限完成出資。4.2股份分配合伙人的股份按照出資比例分配。4.3出資證明與登記合伙人出資后，合伙企業(yè)應(yīng)出具出資證明，并在工商行政管理部門進行登記。第五章：利潤分配與虧損承擔(dān)5.1利潤分配原則合伙企業(yè)的利潤按照合伙人的股份比例進行分配。5.2利潤分配程序利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后______個月內(nèi)進行。5.3虧損的承擔(dān)方式合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照股份比例共同承擔(dān)。第六章：合伙事務(wù)的執(zhí)行6.1合伙事務(wù)的執(zhí)行權(quán)合伙人會議授權(quán)______負責(zé)合伙事務(wù)的執(zhí)行。6.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序合伙事務(wù)的執(zhí)行應(yīng)遵循合伙人會議的決定和合伙企業(yè)的管理制度。6.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與檢查合伙人有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。第七章：合伙關(guān)系的變更7.1合伙人的加入與退出新合伙人加入或現(xiàn)有合伙人退出，應(yīng)經(jīng)合伙人會議______通過。7.2合伙份額的轉(zhuǎn)讓合伙人轉(zhuǎn)讓其合伙份額，應(yīng)經(jīng)其他合伙人同意。7.3合伙關(guān)系的終止合伙關(guān)系在合伙目的實現(xiàn)或合伙人會議決定解散時終止。第八章：合伙企業(yè)的解散與清算8.1解散的條件與程序合伙企業(yè)在以下情況下解散：（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人會議決定解散；（3）合伙目的無法實現(xiàn)；（4）法律規(guī)定的其他情形。解散應(yīng)按照法定程序進行。8.2清算的組織與職責(zé)合伙企業(yè)解散后，應(yīng)成立清算組，清算組由______組成，負責(zé)清算事務(wù)。8.3清算財產(chǎn)的分配清算結(jié)束后，合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn)按照合伙人的股份比例進行分配。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定合伙人違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為確認后______日內(nèi)支付。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)合伙人遭遇不可抗力，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知其他合伙人。10.3不可抗力對合伙的影響不可抗力導(dǎo)致合伙人無法履行義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保密條款合伙人應(yīng)對合伙企業(yè)的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。12.2通知與送達方式合伙人之間的書面通知應(yīng)按照______的方式送達。12.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)合伙人會議______通過，并以書面形式確認。第十三章：簽字欄13.1合伙人簽字合伙人（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______13.2簽訂時間簽訂時間：______13.3簽訂地點簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：合伙人身份證明、出資證明、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況更新附件，并及時通知合伙人。第十五章：合同生效條件15.1合同生效的條件本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效。15.2合同生效的附加條件合同生效還需滿足以下條件：______。15.3合同生效的確認合伙人應(yīng)書面確認合同生效。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸合伙人會議所有。16.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合伙原則和法律規(guī)定。16.3解釋的效力合伙人會議的解釋對所有合伙人具有約束力。第十七章：合同的備案17.1備案的義務(wù)合伙企業(yè)應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案。17.2備案的機構(gòu)合同備案應(yīng)向______工商行政管理部門申請。17.3備案的責(zé)任合伙企業(yè)負責(zé)合同的備案工作，確保合同的合法性。第十八章：合同的期限與續(xù)期18.1合同的期限本合同的期限為______年，自合同生效之日起計算。18.2合同的續(xù)期合同期滿前______個月，合伙人可協(xié)商續(xù)期事宜。18.3續(xù)期的條件合同續(xù)期應(yīng)滿足以下條件：______。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：（1）合伙目的實現(xiàn)；（2）合伙人會議決定終止；（3）法律規(guī)定的其他情形。19.2合同終止的程