租賃餐廳合同范本(2024版)

租賃餐廳合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：租賃標(biāo)的2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：餐廳使用規(guī)定7.1餐廳用途7.2餐廳維護(hù)7.3餐廳改造第八章：合同變更與解除8.1合同變更條款8.2合同解除條款8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：其他條款11.1合同生效條件11.2合同文本11.3合同解釋第十二章：簽署條款12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽字欄合同編號______第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________緊急聯(lián)系人及電話：____________________第二章：租賃標(biāo)的2.1餐廳位置餐廳地址：____________________具體位置描述：____________________2.2餐廳面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3餐廳設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⑴潘到y(tǒng)等2.3.2設(shè)備設(shè)施：廚房設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)備等2.3.3其他設(shè)施：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)租意向：乙方需在租賃期滿前______個月書面通知甲方。3.3.2續(xù)租條件：雙方協(xié)商確定租金及其他條款。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票4.2.2銀行賬戶信息：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________4.3租金支付時間4.3.1租金支付周期：每月/每季度/每半年支付一次。4.3.2租金支付日期：每月______日前支付當(dāng)月租金。第五章：押金及其他費用5.1押金金額押金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票。5.3其他費用5.3.1水電費：按實際使用量由乙方承擔(dān)。5.3.2燃?xì)赓M：按實際使用量由乙方承擔(dān)。5.3.3物業(yè)管理費：每月______元，由乙方承擔(dān)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證出租的餐廳符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持餐廳的基本設(shè)施完好。6.1.3甲方有權(quán)定期檢查餐廳的使用情況，但應(yīng)提前______天通知乙方。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)餐廳及其設(shè)施，不得擅自改動。6.2.3乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用。第七章：餐廳使用規(guī)定7.1餐廳用途7.1.1乙方應(yīng)將餐廳用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營合法合規(guī)。7.2餐廳維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持餐廳環(huán)境整潔。7.2.2如需進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.3餐廳改造7.3.1乙方如需對餐廳進(jìn)行改造，應(yīng)提交改造方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。7.3.2改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造過程中應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條款8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條款8.2.1甲方解除合同的條件：乙方未按時支付租金超過______天。乙方違反合同約定，擅自改變餐廳用途或轉(zhuǎn)租。乙方嚴(yán)重?fù)p壞餐廳設(shè)施，且未在合理時間內(nèi)修復(fù)。8.2.2乙方解除合同的條件：甲方未按合同約定提供符合條件的餐廳。甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致餐廳無法正常經(jīng)營。甲方違反合同其他重大條款。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付餐廳，需支付乙方違約金，每延遲一天支付______元。9.1.2甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，需賠償乙方相應(yīng)損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，需支付甲方違約金，每延遲一天支付______元。9.2.2乙方擅自改變餐廳用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3違約金9.3.1違約金金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總金額的______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院如需訴訟，雙方同意由餐廳所在地人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同條款如有爭議，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章：簽署條款12.1簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.2簽署時間本合同簽署時間為____