農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2024版土地承包合同

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2024版土地承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織1.2土地承包方1.3土地承包經(jīng)營權(quán)第二條：土地承包范圍及面積2.1承包土地的地理位置2.2承包土地的面積及用途2.3土地界限及四至第三條：土地承包期限3.1承包期限的起止時(shí)間3.2承包期滿后的續(xù)約條件第四條：土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容4.1承包方享有的權(quán)利4.2承包方應(yīng)盡的義務(wù)第五條：土地承包費(fèi)用的支付5.1承包費(fèi)用的金額5.2支付承包費(fèi)用的期限及方式第六條：土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)第七條：土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承7.1承包經(jīng)營權(quán)的繼承條件7.2繼承程序及手續(xù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1承包方的違約行為9.2集體經(jīng)濟(jì)組織的違約行為第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)13.2合同的副本及正本13.3合同的保管責(zé)任第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的范圍第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：指由農(nóng)民自愿結(jié)成的，以土地集體所有制為基礎(chǔ)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營和分散經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)組織。1.2土地承包方：指具有承包資格的集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。1.3土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)承包土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。第二條：土地承包范圍及面積2.1承包土地的地理位置：指位于_______（具體地址）的土地，東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.2承包土地的面積及用途：承包土地總面積為_______畝，用途為_______（具體用途）。2.3土地界限及四至：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。第三條：土地承包期限3.1承包期限的起止時(shí)間：承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后的續(xù)約條件：承包期滿后，如雙方無異議，可按照本合同的約定繼續(xù)承包。第四條：土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容4.1承包方享有的權(quán)利：4.1.1對(duì)承包土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利；4.1.2按照合同約定使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；4.1.3依法申請(qǐng)貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；4.1.4依法享受國家給予的農(nóng)業(yè)支持政策。4.2承包方應(yīng)盡的義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付土地承包費(fèi)用；4.2.2合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法占用、污染土地；4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：土地承包費(fèi)用的支付5.1承包費(fèi)用的金額：承包費(fèi)用為每畝每年_______元，總額為_______元。5.2支付承包費(fèi)用的期限及方式：承包方應(yīng)在每年的__月__日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條：土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1承包方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；6.1.2集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓的，承包方可以將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有承包資格的第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)：6.2.1承包方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織備案；6.2.2集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在收到備案材料后__個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方享有原承包方的權(quán)利和義務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更；8.1.2變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件：8.2.1在合同有效期內(nèi)，如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同；8.2.2在合同有效期內(nèi)，如承包方嚴(yán)重違反合同約定，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同；8.2.3解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1承包方的違約行為：9.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%；9.1.2承包方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2集體經(jīng)濟(jì)組織的違約行為：9.2.1集體經(jīng)濟(jì)組織未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%；9.2.2集體經(jīng)濟(jì)組織未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解；10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；11.3合同的解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1承包方在承包土地內(nèi)建設(shè)的設(shè)施，合同期滿后，有權(quán)要求集體經(jīng)濟(jì)組織支付設(shè)施遷改費(fèi)用；12.1.2承包方在承包土地內(nèi)發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)資源，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，需要補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署；13.2合同的副本及正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.2適用法律的范圍：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地承包位置示意圖詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)示出承包土地的地理位置、界限及四至，由雙方共同認(rèn)可并簽字蓋章確認(rèn)。附件二：土地承包費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每筆承包費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息，由雙方共同認(rèn)可并簽字蓋章確認(rèn)。附件三：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、身份證號(hào)碼、承包土地的面積、用途等信息，由轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章確認(rèn)，并報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織備案。附件四：土地承包經(jīng)營權(quán)繼承協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括繼承雙方的姓名、身份證號(hào)碼、承包土地的面積、用途等信息，由繼承雙方簽字蓋章確認(rèn)，并報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織備案。附件五：合同變更、解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更、解除的時(shí)間、原因、內(nèi)容等信息，由雙方共同認(rèn)可并簽字蓋章確認(rèn)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確雙方選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、第三方調(diào)解、訴訟）并簽訂書面協(xié)議，由雙方共同認(rèn)可并簽字蓋章確認(rèn)。附件七：設(shè)施遷改費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括設(shè)施遷改費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、方式等信息，由雙方共同認(rèn)可并簽字蓋章確認(rèn)。附件八：礦產(chǎn)資源處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確礦產(chǎn)資源的處理方式、收益分配等信息，由雙方共同認(rèn)可并簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用；2.承包方未按約定使用土地，如違法占用、污染土地；3.集體經(jīng)濟(jì)組織未按約定提供土地；4.集體經(jīng)濟(jì)組織未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%；2.承包方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.集體經(jīng)濟(jì)組織未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%；4.集體經(jīng)濟(jì)組織未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，則需支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：指由農(nóng)民自愿結(jié)成的，以土地集體所有制為基礎(chǔ)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營和分散經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)組織。2.土地承包方：指具有承包資格的集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。3.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)承包土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。4.承包期限：指承包方承包土地的起止時(shí)間。5.