2024年房地產(chǎn)消防系統(tǒng)施工合同標準版

2024年房地產(chǎn)消防系統(tǒng)施工合同標準版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3付款方式3.4發(fā)票開具第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期竣工第五條質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3驗收標準第六條施工要求6.1施工方案6.2施工人員6.3施工材料6.4施工安全第七條變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除14.4合同轉(zhuǎn)讓14.5合同效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方1.2.1名稱：×××消防科技有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項目消防系統(tǒng)施工工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)設計文件確定的消防系統(tǒng)施工內(nèi)容2.4工程內(nèi)容：包括但不限于消防水源、消防泵房、消防器材、消防報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)等施工及驗收工作。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3付款方式：3.3.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的一定比例作為預付款；3.3.2工程進度達到約定節(jié)點后，承包方提交進度款申請，發(fā)包方按實際完成工程量支付進度款；3.3.3工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價的剩余比例作為尾款。3.4發(fā)票開具：承包方應按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向發(fā)包方開具合法有效的發(fā)票。第四條工期4.1開工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3延期竣工：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期竣工日期，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和付款計劃。第五條質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量：符合國家及行業(yè)消防系統(tǒng)施工標準和規(guī)范要求。5.2材料質(zhì)量：符合國家及行業(yè)消防系統(tǒng)材料標準和質(zhì)量要求。5.3驗收標準：工程驗收合格，滿足消防部門和相關單位的要求。第六條施工要求6.1施工方案：承包方應根據(jù)工程特點和設計文件，編制詳細的施工方案，經(jīng)發(fā)包方批準后執(zhí)行。6.2施工人員：承包方應具備相應的專業(yè)技術資格和施工經(jīng)驗，并對施工人員進行專業(yè)技術培訓和安全生產(chǎn)教育。6.3施工材料：承包方應按照設計文件和合同約定，采購符合質(zhì)量標準的材料，并提交材料合格證明文件。6.4施工安全：承包方應嚴格遵守國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.1.1發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應支付違約金，違約金計算方式為應付款額的日千分之五。8.1.2發(fā)包方未按約定提供施工條件或干涉正常施工的，應承擔因此造成的一切損失。8.2承包方違約8.2.1承包方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的日千分之五。8.2.2承包方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合約定的，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金計算方式為不合格工程部分的合同價款的一定比例。第九條爭議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2提交×××仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會為×××仲裁委員會。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。11.3不可抗力處理：雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.3合同終止條件：工程驗收合格，發(fā)包方支付尾款后，合同即告終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照合同爭議解決方式解決。第十四條其他條款14.1合同附件：包括設計文件、施工圖紙、技術參數(shù)等。14.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：合同履行過程中，如一方違約，對方有權解除合同。14.4合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術參數(shù)附件四：材料合格證明文件附件五：施工方案附件六：進度款申請附件七：驗收報告附件八：安全生產(chǎn)管理制度附件九：人員資格證書附件十：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：設計文件設計文件應包括消防系統(tǒng)的設計方案、設計說明書、設計圖紙等，需符合國家及行業(yè)消防設計標準和規(guī)范要求。附件二：施工圖紙施工圖紙應包括消防系統(tǒng)的施工布局、系統(tǒng)圖、細部圖等，需明確施工要求和技術參數(shù)。附件三：技術參數(shù)技術參數(shù)應包括消防系統(tǒng)中各組件的技術規(guī)格、性能要求、安裝要求等，需符合國家及行業(yè)標準。附件四：材料合格證明文件材料合格證明文件應包括消防系統(tǒng)所采用材料的合格證、檢測報告等，證明材料的質(zhì)量符合要求。附件五：施工方案施工方案應包括施工流程、施工方法、施工技術措施等，需經(jīng)發(fā)包方批準后執(zhí)行。附件六：進度款申請進度款申請應包括已完成的工程量、工程進度、付款申請等，需真實反映工程實際進展。附件七：驗收報告驗收報告應包括消防系統(tǒng)的驗收合格證書、驗收記錄、驗收結(jié)論等，證明工程符合合同要求。附件八：安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理制度應包括施工安全措施、安全生產(chǎn)責任制、安全培訓記錄等，確保施工過程中的安全。附件九：人員資格證書人員資格證書應包括施工人員的相關專業(yè)資格證書，證明其具備相應的施工能力。附件十：保密協(xié)議保密協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等，雙方在合同履行過程中相互承擔保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.發(fā)包方未按約定提供施工條件或干涉正常施工。3.承包方未按約定時間完成工程。4.承包方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為應付款額的日千分之五。2.承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金計算方式為不合格工程部分的合同價款的一定比例。示例說明：如發(fā)包方未按約定時間支付進度款，則應支付違約金，違約金計算方式為應付款額的日千分之五。如承包方未按約定時間完成工程，則應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.合同總價：合同中約定的消防系統(tǒng)施工工程的總體價款。3.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.驗收合格：消防系統(tǒng)施工工程符合合同要求，通過驗收。5.保密義務：雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等承擔保