終止土地承包合同

終止土地承包合同2024年通用合同編號：__________終止土地承包合同甲方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）地址：________________________________________聯(lián)系方式：_____________________________________乙方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）地址：________________________________________聯(lián)系方式：_____________________________________鑒于：3.雙方在原合同中約定了承包土地的用途、面積、承包金等事項，并約定了雙方的權利義務。4.因不可抗力、合同約定事由或其他原因，雙方同意提前終止原合同的承包關系?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就終止原合同的事宜達成如下協(xié)議：第一條終止條件1.1本合同的簽訂并生效即視為原合同的終止。1.2雙方同意按照本合同約定，終止原合同的承包關系。第二條終止后的土地權屬2.1終止原合同后，承包地的一切土地權利和義務均歸甲方所有。2.2乙方應停止在承包地上的所有經(jīng)營活動，并按照甲方的要求，將土地恢復至原合同約定的狀態(tài)。第三條終止后的經(jīng)濟處理3.1雙方同意，終止原合同后，乙方應向甲方支付終止費用，包括但不限于原合同約定的承包金、土地復墾費等。具體費用計算和支付方式如下：（此處詳細描述費用計算和支付方式，包括但不限于費用的計算標準、支付時間、支付方式等）3.2乙方應在合同簽訂之日起____日內向甲方支付上述費用。逾期未支付的，甲方有權依法追討。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂和履行本合同時，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容和履行過程中的相關信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為：____元。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂和履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同終止之日起____年。甲方（簽名/蓋章）：______________________乙方（簽名/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明（1）額外補償條款：如因國家征收、征用承包地，導致合同終止的，甲方應根據(jù)相關政策規(guī)定，給予乙方相應的額外補償。具體補償標準和方法由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在保障乙方在合同終止時的合法權益，彌補乙方因合同終止而產(chǎn)生的損失。（2）提前終止合同補償條款：如甲方因特殊原因需要提前終止合同，應向乙方支付提前終止合同的補償金。補償金計算方法如下：提前終止合同補償金=剩余合同期限內承包金的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）×承包地面積×承包金單價。說明：此條款旨在保護乙方的合法權益，防止甲方無端提前終止合同給乙方帶來損失。2.乙方為主導時的附加條款及說明（1）違約金條款：如乙方違反合同約定，導致合同終止的，乙方應向甲方支付違約金。違約金計算方法如下：違約金=合同約定的承包金×剩余合同期限×承包地面積。說明：此條款旨在懲罰乙方違約行為，保護甲方的合法權益。（2）土地恢復原狀條款：如乙方在合同終止后未能將土地恢復至原合同約定的狀態(tài)，乙方應承擔相應的土地恢復費用。具體費用計算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在確保乙方在合同終止后履行土地恢復義務，維護甲方土地權益。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明（1）中介費用條款：如雙方同意聘請第三方中介機構協(xié)助處理合同終止事宜，中介費用由雙方共同承擔。具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔問題，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。（2）中介機構責任條款：第三方中介機構在處理合同終止事宜過程中，如因過錯導致合同終止不當，中介機構應承擔相應責任。具體責任范圍和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在保障雙方在第三方中介協(xié)助下的合法權益，明確中介機構的責任。針對不同主導方的需求，在終止土地承包合同中增加了相應的附加條款，以保障雙方的合法權益，明確各方的權利義務。在實際操作中，各方應根據(jù)具體情況，充分協(xié)商，合理制定合同條款，確保合同的公平性、合理性和可行性。一、附件列表：1.土地權屬證明2.承包合同原文件3.承包地現(xiàn)狀圖片4.費用計算明細表5.違約金計算明細表6.土地恢復原狀方案7.中介服務協(xié)議8.中介費用支付證明9.合同終止證明二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方未履行合同義務：乙方未按照合同約定使用土地，或未按時支付承包金等。3.乙方延遲履行合同義務：乙方延遲履行合同約定的義務，超過合同約定的期限。4.中介機構過錯：中介機構在處理合同終止事宜過程中，存在過錯導致合同終止不當。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指國家法律規(guī)定的，農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民個體或集體組織承包經(jīng)營的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前終止合同：指合同雙方在合同履行期限內，經(jīng)協(xié)商一致或依法提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同終止費用爭議：雙方可聘請第三方評估機構評估土地價值，共同確定合理的終止費用。2.乙方延遲履行合同：甲方有權要求乙方履行合同義務，并按約定支付違約金。3.中介機構過錯：甲方和乙方均有權要求中介機構承擔相應責任，并要求賠償損失。4.合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛：可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。五