城市核心區(qū)公寓租賃合同（2024標(biāo)準(zhǔn)版）

城市核心區(qū)公寓租賃合同（2024標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2垃圾處理費13.3網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.1.1該房屋位于城市核心區(qū)，具體地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃條件。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.2.2如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并征得出租人同意。1.2.3出租人同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面《租賃合同extension》作為本合同的附件，并按延長后的租賃期限執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【租金金額】元。2.1.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；2.2.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人或其指定代理人；2.2.1.3通過第三方支付平臺支付。2.2.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及承租人姓名，以確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時性。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。3.1.2押金支付時間為簽訂本合同時。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理押金退還手續(xù)。3.2.2出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費用后，將在【退還押金期限】內(nèi)退還剩余押金至承租人支付押金的賬戶。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2承租人不得將房屋用于非法用途，不得違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維護房屋內(nèi)部設(shè)施，如家具、家電等。5.2.2承租人因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險購買6.1.1承租人應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保障自身和他人的利益。6.1.2承租人應(yīng)在簽訂本合同時向出租人提供保險單復(fù)印件。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故的，承租人應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。6.2.2承租人應(yīng)將保險公司的理賠結(jié)果告知出租人。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前【提前解除通知天數(shù)】書面通知出租人。8.1.2出租人在收到承租人的提前解除合同通知后，應(yīng)在【答復(fù)通知天數(shù)】內(nèi)書面答復(fù)承租人。8.2提前解除合同的手續(xù)8.2.1出租人同意提前解除合同的，承租人應(yīng)按照本合同約定的押金退還程序辦理押金退還手續(xù)。8.2.2出租人同意提前解除合同的，雙方還需按照本合同約定的租金支付程序辦理租金退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.1.2如出租人未按照本合同約定按時退還押金或租金，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未按照本合同約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2.2如承租人未按照本合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將本合同爭議提交至【爭議解決地點】進行解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件。12.3本合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定退還押金和租金。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.1.1承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)】。13.1.2物業(yè)管理費支付時間為每月【物業(yè)管理費支付日期】。13.2垃圾處理費13.2.1承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付垃圾處理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為【垃圾處理費標(biāo)準(zhǔn)】。13.2.2垃圾處理費支付時間為每月【垃圾處理費支付日期】。13.3網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用13.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用。13.3.2承租人應(yīng)在每月【其他費用支付日期】前支付當(dāng)月網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用。第十四條附則14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2承租人身份證明復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：承租人身份證明復(fù)印件附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃房屋設(shè)施清單附件五：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：垃圾處理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：保險單復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。承租人在簽訂合同時應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：承租人身份證明復(fù)印件說明：此附件為承租人的身份證明復(fù)印件，用于證明承租人的身份信息。承租人在簽訂合同時應(yīng)向出租人提供有效身份證明。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在簽訂合同時的狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。附件四：租賃房屋設(shè)施清單說明：此附件為租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。承租人在簽訂合同時應(yīng)核對清單內(nèi)容，確認(rèn)設(shè)施的完好性。附件五：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：此附件為物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于說明物業(yè)管理費的計算方式和費用明細(xì)。承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。附件六：垃圾處理費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：此附件為垃圾處理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于說明垃圾處理費的計算方式和費用明細(xì)。承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付垃圾處理費。附件七：網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用收費標(biāo)準(zhǔn)說明：此附件為網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于說明其他費用的計算方式和費用明細(xì)。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、水電等其他費用。附件八：保險單復(fù)印件說明：此附件為承租人購買的保險單的復(fù)印件，用于證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)保險。保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間等信息。附件九：合同變更協(xié)議說明：此附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)簽訂此協(xié)議并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用；1.2未按照合同約定按時退還押金或租金；1.3其他違反合同約定的行為。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能入住所產(chǎn)生的其他損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金；2.2未按照合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞；2.3其他違反合同約定的行為。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期支付租金的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的