2024年房產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣本

2024年房產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣本本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售權(quán)限與范圍1.3代理銷售期限2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方的權(quán)益與義務(wù)2.2房產(chǎn)代理方的權(quán)益與義務(wù)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2定金與支付時(shí)間3.3尾款支付條件與時(shí)間4.傭金比例與支付4.1傭金比例4.2傭金支付條件與時(shí)間5.合同的履行與變更5.1合同履行的期限與條件5.2合同變更的條件與程序6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決8.解除與終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理11.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式11.3房產(chǎn)維修責(zé)任12.合同的簽署與生效12.1簽署合同的條件12.2合同生效的時(shí)間13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1房產(chǎn)出售方簽署14.2房產(chǎn)代理方簽署第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息代理銷售房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：______，房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)用途為______。1.2代理銷售權(quán)限與范圍房產(chǎn)代理方享有對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)，代理銷售范圍為______。1.3代理銷售期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方的權(quán)益與義務(wù)（1）房產(chǎn)出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房產(chǎn)出售方應(yīng)配合房產(chǎn)代理方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助看房等。（3）房產(chǎn)出售方在代理銷售期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)代理方的權(quán)益與義務(wù)（1）房產(chǎn)代理方應(yīng)盡最大努力銷售該房產(chǎn)，并按本合同約定支付傭金。（2）房產(chǎn)代理方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)出售方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。（3）房產(chǎn)代理方在代理銷售期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2定金與支付時(shí)間（1）買方在簽訂購(gòu)房合同后支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）定金支付時(shí)間為______年______月______日。3.3尾款支付條件與時(shí)間（1）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢并支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）尾款支付時(shí)間為______年______月______日。第四條傭金比例與支付4.1傭金比例房產(chǎn)代理方傭金比例為房產(chǎn)銷售價(jià)的______%。4.2傭金支付條件與時(shí)間（1）房產(chǎn)代理方在買方支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)出售方支付傭金。（2）傭金支付金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第五條合同的履行與變更5.1合同履行的期限與條件（1）房產(chǎn)代理方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。（2）房產(chǎn)出售方應(yīng)在房產(chǎn)代理方完成銷售后履行合同約定的義務(wù)。5.2合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方違約責(zé)任（1）房產(chǎn)出售方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)代理方支付違約金，違約金為本合同傭金金額的______%。（2）房產(chǎn)出售方如在代理銷售期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向房產(chǎn)代理方支付違約金，違約金為本合同傭金金額的______%。6.2房產(chǎn)代理方違約責(zé)任（1）房產(chǎn)代理方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)出售方支付違約金，違約金為本合同傭金金額的______%。（2）房產(chǎn)代理方如在代理銷售期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向房產(chǎn)出售方支付違約金，違約金為本合同傭金金額的______%。第八條解除與終止合同8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）房產(chǎn)出售方或房產(chǎn)代理方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件（1）房產(chǎn)代理方在代理銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1雙方信息的保密（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（1）房產(chǎn)代理方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為買方支付尾款后______個(gè)工作日內(nèi)。（2）房產(chǎn)交付方式為房產(chǎn)出售方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。11.3房產(chǎn)維修責(zé)任（1）房產(chǎn)出售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）房產(chǎn)代理方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署合同的條件（1）雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。（2）雙方正式簽署合同文本。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他重要文件第十四條簽署頁(yè)14.1房產(chǎn)出售方簽署（1）名稱：（蓋章）（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：14.2房產(chǎn)代理方簽署（1）名稱：（蓋章）（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需房產(chǎn)出售方蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需在合同簽署后提供給房產(chǎn)代理方。2.房產(chǎn)照片附件要求：高清、彩色，展現(xiàn)房產(chǎn)全貌及重要部位。附件說明：用于推廣和展示房產(chǎn)，房產(chǎn)照片需在合同簽署后提供給房產(chǎn)代理方。3.其他重要文件附件要求：具體根據(jù)合同約定，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件說明：其他重要文件需在合同簽署后提供給房產(chǎn)代理方，以便其了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)出售方違約行為違約行為示例：未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，或自行/委托第三方銷售房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同傭金金額的______%。2.房產(chǎn)代理方違約行為違約行為示例：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，或未經(jīng)同意向第三方披露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同傭金金額的______%。3.違約行為示例說明示例一：房產(chǎn)出售方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)代理方無法開展銷售工作。示例二：房產(chǎn)代理方未按約定時(shí)間完成銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)出售方無法及時(shí)獲得銷售收益。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素法律名詞解釋：不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或終止合同。2.商業(yè)秘密法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。本合同中的應(yīng)用：雙