個(gè)性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議下載2024

個(gè)性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議通用版2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5定金第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)描述2.2權(quán)利與義務(wù)第三條：合同價(jià)格3.1成交價(jià)3.2定金支付3.3尾款支付第四條：合同履行期限4.1交易時(shí)間4.2交付時(shí)間第五條：定金及尾款5.1定金數(shù)額5.2定金退還5.3尾款支付時(shí)間第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)交割12.3房屋維修責(zé)任第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出賣人。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的房屋購買者，即房產(chǎn)的買受人。1.3房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。1.4成交價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方向甲方購買房產(chǎn)的誠意金，定金數(shù)額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)描述：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑類型為____，建筑年份為____年，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2權(quán)利與義務(wù)：甲方保證所售房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，乙方在購買房屋后應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第三條：合同價(jià)格3.1成交價(jià)：雙方約定房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付：乙方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3尾款支付：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條：合同履行期限4.1交易時(shí)間：雙方約定自合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同交易期限。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同第三條3.3約定的款項(xiàng)支付完成后，將房屋交付給乙方。第五條：定金及尾款5.1定金數(shù)額：為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2定金退還：若乙方中途單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金，剩余定金退還乙方；若甲方中途單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方定金。5.3尾款支付時(shí)間：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.2驗(yàn)收程序：乙方在接收房屋后，應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)自驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，否則視為甲方已按合同約定履行了交付義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或者雙方約定解除合同的情況，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。12.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人簽字：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑類型等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，并明確各自的承擔(dān)方。附件四：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交割過程中涉及到的各項(xiàng)事宜，包括水、電、燃?xì)獾荣~戶的轉(zhuǎn)移，以及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算等。附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定退還定金或支付尾款。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金或尾款。5.乙方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方中途單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例說明：若乙方未能按約定時(shí)間支付定金或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋買賣價(jià)款以及涉及到的稅費(fèi)等。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方向甲方購買房產(chǎn)的誠意金。3.尾款：指乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后，向甲方支付的剩余款項(xiàng)。4.房產(chǎn)證：指房屋所