2024版商場前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2024版商場前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場1.2前期物業(yè)管理服務(wù)1.3合同雙方1.4合同期限第二條：服務(wù)內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標準2.3服務(wù)項目與要求第三條：合同期限與起始時間3.1合同期限3.2起始時間3.3續(xù)約條款第四條：服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用調(diào)整機制第五條：管理與維護5.1物業(yè)公司管理責任5.2維修與保養(yǎng)5.3安全保障第六條：甲方（商場）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：乙方（物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜處理第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責任第十三條：其他約定13.1廣告位使用13.2甲方特殊活動安排13.3乙方人員管理第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場：指位于________地的購物中心，包括但不限于所有的商鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.2前期物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對商場提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、招商等工作。1.3合同雙方：指甲方（購物中心）和乙方（物業(yè)管理公司）。1.4合同期限：指本合同自簽署之日起至____年__月__日止的期限。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負責商場的整體物業(yè)管理，包括公共區(qū)域、停車場、商戶店鋪等。2.2服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)項目與要求：（1）物業(yè)維護：乙方應(yīng)定期對商場的設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。（2）清潔工作：乙方應(yīng)保證商場的公共區(qū)域、停車場等保持清潔衛(wèi)生。（3）安保工作：乙方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的安保團隊，保障商場的治安、消防等工作。（4）招商工作：乙方應(yīng)積極開展招商活動，提升商場的品牌形象和經(jīng)營效益。第三條：合同期限與起始時間3.1合同期限：本合同自簽署之日起至____年__月__日止。3.2起始時間：本合同自____年__月__日起生效。3.3續(xù)約條款：合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可按照原合同條件續(xù)約。第四條：服務(wù)費用4.1費用計算方式：乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用根據(jù)商場面積、物業(yè)公司管理成本等因素確定。4.2費用支付時間：甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按時支付乙方服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如因市場行情、政策等因素導致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條：管理與維護5.1物業(yè)公司管理責任：乙方應(yīng)按照合同約定，對商場進行高效、規(guī)范的管理和維護。5.2維修與保養(yǎng)：乙方負責商場的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3安全保障：乙方應(yīng)加強商場的安保工作，確保商場內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。第六條：甲方（商場）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，提出改進意見，并對乙方的服務(wù)進行評估。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并配合乙方的管理工作。第七條：乙方（物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并對甲方的不當行為提出整改要求。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并保障商場的正常運營。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；（4）一方依法解散、破產(chǎn)的。8.3終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商場的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按時支付服務(wù)費用、嚴重違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)、嚴重違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：合同簽訂地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過程中，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。12.3違約泄密責任：一方違反保密條款，泄露對方秘密的，應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條：其他約定13.1廣告位使用：甲方同意乙方在商場內(nèi)設(shè)置廣告位，具體位置、數(shù)量、費用等雙方另行協(xié)商確定。13.2甲方特殊活動安排：甲方在舉辦特殊活動時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。13.3乙方人員管理：乙方人員應(yīng)遵守商場的管理制度，維護商場的經(jīng)營秩序。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括合同條款解釋、具體服務(wù)項目明細等。14.2合同修訂記錄：本合同自簽署之日起，共進行過____次修訂，修訂內(nèi)容如下：（1）____年__月__日，修訂內(nèi)容：________；（2）____年__月__日，修訂內(nèi)容：________；（3）____年__月__日，修訂內(nèi)容：________。14.3合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同條款解釋詳細說明合同中各項條款的具體含義和執(zhí)行標準，包括定義與術(shù)語解釋、服務(wù)內(nèi)容與標準、合同期限與起始時間等。附件二：具體服務(wù)項目明細列出乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項目，包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)項目與要求等。附件三：費用計算方式與支付時間詳細說明服務(wù)費用的計算方式、支付時間、費用調(diào)整機制等。附件四：管理與維護工作細則具體說明乙方在物業(yè)維護、清潔、安保、招商等工作中的執(zhí)行標準和流程。附件五：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細說明詳細列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督乙方工作、支付服務(wù)費用、配合乙方管理等。附件六：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明詳細列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保障商場正常運營等。附件七：合同變更與終止的具體流程詳細說明合同變更與終止的條件、流程以及終止后的事宜處理。附件八：違約行為及責任認定標準列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要的示例說明。附件九：保密條款詳細說明具體說明保密內(nèi)容、保密期限、違約泄密責任等。附件十：其他約定詳細說明詳細說明廣告位使用、甲方特殊活動安排、乙方人員管理等方面的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.甲方嚴重違反合同約定。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方嚴重違反合同約定。5.甲方未按照約定使用廣告位。6.甲方未協(xié)助乙方進行特殊活動安排。7.乙方人員未遵守商場管理制度。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方嚴重違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.甲方未按照約定使用廣告位，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。6.甲方未協(xié)助乙方進行特殊活動安排，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。7.乙方人員未遵守商場管理制度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失，比如延遲支付導致的物業(yè)管理服務(wù)中斷。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)進行維護、清潔、安保等工作，以保證物業(yè)的正常運行和使用。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除日止。4.服務(wù)費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.保密條款：指甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等信息的保密約定。6.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改的行為。7.合同終止：指合同因特定條件而結(jié)束的行為。8.廣告位：指商場內(nèi)用于展示廣告的位置。9.特殊活動：指商場內(nèi)舉辦的特殊活動，如促銷活動、主題活動等。10.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的對商場的