2024版商場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2024版商場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場(chǎng)1.2前期物業(yè)管理服務(wù)1.3合同雙方1.4合同期限第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目與要求第三條：合同期限與起始時(shí)間3.1合同期限3.2起始時(shí)間3.3續(xù)約條款第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：管理與維護(hù)5.1物業(yè)公司管理責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)5.3安全保障第六條：甲方（商場(chǎng)）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：乙方（物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1廣告位使用13.2甲方特殊活動(dòng)安排13.3乙方人員管理第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場(chǎng)：指位于________地的購物中心，包括但不限于所有的商鋪、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。1.2前期物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商場(chǎng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、招商等工作。1.3合同雙方：指甲方（購物中心）和乙方（物業(yè)管理公司）。1.4合同期限：指本合同自簽署之日起至____年__月__日止的期限。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括公共區(qū)域、停車場(chǎng)、商戶店鋪等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目與要求：（1）物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）清潔工作：乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)等保持清潔衛(wèi)生。（3）安保工作：乙方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)，保障商場(chǎng)的治安、消防等工作。（4）招商工作：乙方應(yīng)積極開展招商活動(dòng)，提升商場(chǎng)的品牌形象和經(jīng)營(yíng)效益。第三條：合同期限與起始時(shí)間3.1合同期限：本合同自簽署之日起至____年__月__日止。3.2起始時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。3.3續(xù)約條款：合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可按照原合同條件續(xù)約。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)商場(chǎng)面積、物業(yè)公司管理成本等因素確定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情、政策等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條：管理與維護(hù)5.1物業(yè)公司管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行高效、規(guī)范的管理和維護(hù)。5.2維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3安全保障：乙方應(yīng)加強(qiáng)商場(chǎng)的安保工作，確保商場(chǎng)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。第六條：甲方（商場(chǎng)）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，提出改進(jìn)意見，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。第七條：乙方（物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（4）一方依法解散、破產(chǎn)的。8.3終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)、嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：合同簽訂地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過程中，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。12.3違約泄密責(zé)任：一方違反保密條款，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條：其他約定13.1廣告位使用：甲方同意乙方在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告位，具體位置、數(shù)量、費(fèi)用等雙方另行協(xié)商確定。13.2甲方特殊活動(dòng)安排：甲方在舉辦特殊活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。13.3乙方人員管理：乙方人員應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括合同條款解釋、具體服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)等。14.2合同修訂記錄：本合同自簽署之日起，共進(jìn)行過____次修訂，修訂內(nèi)容如下：（1）____年__月__日，修訂內(nèi)容：________；（2）____年__月__日，修訂內(nèi)容：________；（3）____年__月__日，修訂內(nèi)容：________。14.3合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同條款解釋詳細(xì)說明合同中各項(xiàng)條款的具體含義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括定義與術(shù)語解釋、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、合同期限與起始時(shí)間等。附件二：具體服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)列出乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目與要求等。附件三：費(fèi)用計(jì)算方式與支付時(shí)間詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件四：管理與維護(hù)工作細(xì)則具體說明乙方在物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、招商等工作中的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件五：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督乙方工作、支付服務(wù)費(fèi)用、配合乙方管理等。附件六：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)等。附件七：合同變更與終止的具體流程詳細(xì)說明合同變更與終止的條件、流程以及終止后的事宜處理。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要的示例說明。附件九：保密條款詳細(xì)說明具體說明保密內(nèi)容、保密期限、違約泄密責(zé)任等。附件十：其他約定詳細(xì)說明詳細(xì)說明廣告位使用、甲方特殊活動(dòng)安排、乙方人員管理等方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方嚴(yán)重違反合同約定。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方嚴(yán)重違反合同約定。5.甲方未按照約定使用廣告位。6.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行特殊活動(dòng)安排。7.乙方人員未遵守商場(chǎng)管理制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.甲方未按照約定使用廣告位，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行特殊活動(dòng)安排，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.乙方人員未遵守商場(chǎng)管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，比如延遲支付導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)中斷。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清潔、安保等工作，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除日止。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款：指甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等信息的保密約定。6.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。7.合同終止：指合同因特定條件而結(jié)束的行為。8.廣告位：指商場(chǎng)內(nèi)用于展示廣告的位置。9.特殊活動(dòng)：指商場(chǎng)內(nèi)舉辦的特殊活動(dòng)，如促銷活動(dòng)、主題活動(dòng)等。10.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的對(duì)商場(chǎng)的